Hübsche, helle 2 Zimmer Wohnung mit Südloggia in der Weinhartstraße

In der Weinhartstraße gelangt im 3.Obergeschoß (mit Lift) eines im Jahre 2010 thermisch sanierten Gebäudes diese 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 55m ² zum Verkauf (lt. Nutzwertgutachten 50,50m² anrechenbare Wohnfläche).

Die Wohnung  präsentiert sich hell und modern. Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche und bietet einen Zugang direkt auf die Südloggia. Außerdem hat die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WMA, ein separates WC, sowie eine praktischen Abstellraum. Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Für die autarke Beheizung stehen Infrarotpaneele zur Verfügung. Die monatlichen Gesamtkosten für Strom (Heizung, Boiler und Normalstrom) belaufen sich derzeit auf nur  € 120,- pro Monat.

Derzeit ist die Wohnung befristet (Ende Jänner 2026) zu folgenden Konditionen vermietet:

€ 926,-- brutto inklusive Betriebskosten.

Die Heizkosten (Strom) werden zusätzlich direkt von den Mietern abgeführt.

Die Lage könnte idealer nicht sein. Das Einkaufszentrum Sillpark, die Anbindung zu Bus und Bahn und der Naherholungspark sind nur einige der Punkte der Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer beantworten können.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir.

Mag. Andrea Hilpold - 0664 88 360 370

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.