Exklusive Dach-Maisonette mit großer Südwestterrasse im Zentrum von Telfs

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Geschosse eines gepflegten Hauses im Zentrum von Telfs und bietet mit rund 277 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente auf zwei Ebenen.
Ein Lift ermöglicht den komfortablen Zugang zu beiden Etagen, die jeweils über einen eigenen Wohnungseingang verfügen.

Im 2. Obergeschoss befinden sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzboden, die offene Designerküche aus Echtholz mit erstklassigen Geräten (u. a. Bora-Kochsystem), ein offener Kamin, Gäste-WC sowie zwei praktische Lagerräume. Ein handgefertigtes Bücherregal im Gang zum Wohnzimmer und ein integriertes B&O-Soundsystem unterstreichen das edle Gesamtbild.
Von hier aus gelangt man auch auf die beeindruckende Süd-Südwest-Terrasse, die mit großflächiger Markisenanlage, Teilbepflanzung und wetterfester Überdachung zum privaten Freiluftwohnzimmer wird.

Das Dachgeschoss beeindruckt durch überhohe Raumhöhen und lichtdurchflutete Zimmer dank neuer 3-fach-Fenstersysteme. Hier befinden sich drei Schlafzimmer – alle mit maßgefertigten Einbauschränken – sowie zwei Badezimmer (ein Masterbad mit Badewanne, Dusche und Balkon, ein weiteres mit Dusche). Ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger, offener Luftraum komplettieren diese Ebene.

Zum Mietobjekt gehören außerdem zwei PKW-Abstellplätze auf der Südseite der Immobilie (abschließbar über ein automatisches Tor) sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung im Überblick
• ca. 277 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Lift mit Zugang zu beiden Geschossen
• Echtholzboden im 2. OG
• Offene Designerküche mit Bora-System & hochwertigen Geräten
• Offener Kamin (optional mit Kamineinsatz adaptierbar)
• B&O-Soundsystem (Wohn-, Essbereich & Terrasse)
• Großzügige Süd-Südwest-Dachterrasse mit Markisenanlage & Bepflanzung
• 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken
• 2 Bäder + Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum & Lagerräume
• Balkon beim Elternschlafzimmer
• 3-fach-Fenstersysteme, erneuerte Dachfenster
• 2 Autoabstellplätze (abschließbar)
• Kellerabteil

Lage
Die Wohnung liegt an der Untermarktstraße im Herzen von Telfs – mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießt man auf der Südterrasse viel Sonne und Privatsphäre.