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Anlage-Objekt: Top vermietete Garconniere mit Balkon!

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1

Zimmer

16 m²

Wohnfläche

Preis

€ 135.000
Nebenkosten € 74,18
Einmalkosten
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten (exkl. MwSt.) € 74,13
Grundstücksgröße 8.150 m²
Balkon Ja
HWB (kwh/m²a) 77.3
HWB-Klasse C
FGEE 2.03
FGEE-Klasse D
Baujahr 1961
Bautyp
  • Gebraucht/Gepflegt
Bauweise
  • Massiv
Anzeigen ID 355981
Aktualisiert am 01.01.2026
Externe ID justimmo_367106_5862/193
Anlage-Objekt: Top vermietete Garconniere mit Balkon!

Zum Verkauf steht eine bereits vermietete Garçonnière in zentraler Lage von 6020 Innsbruck (Kranebitter Allee). Die Wohnung eignet sich ideal als Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen und langfristiger Vermietbarkeit.

Die Einheit befindet sich im 1. Dachgeschoss, verfügt über ca. 16 m² Wohnfläche sowie einen Westbalkon. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional, ausgestattet mit Pantryküche sowie Bad mit Dusche und WC.

Mietdetails (bereits vermietet):

  • Mietvertrag bis 31.05.2028

  • Kaltmiete: EUR 545,37 / Monat

  • Warmmiete: EUR 731,56 / Monat

Highlights:

  • Attraktives Investment / Vorsorgewohnung

  • Zentrale Lage mit hoher Nachfrage (Uni-Nähe)

  • Sehr gute Öffi- & Infrastruktur-Anbindung

  • Gepflegter Zustand

  • Westbalkon

  • Sofortige Mieteinnahmen

Kaufpreis: EUR 135.000,–

Ideal für Anleger, die auf planbare Rendite und einen stabilen Standort setzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zentrale Wohnlage in 6020 Innsbruck (Kranebitter Allee) mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Bahnhof), Universität, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Lage garantiert hohe Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit.

Renditehinweis:
Die Wohnung ist bis 05/2028 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von EUR 545,37 (jährlich EUR 6.544,44).
Beim Kaufpreis von EUR 135.000,– ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,85 % p. a.
Damit eignet sich das Objekt als solide Anlageimmobilie mit laufenden Einnahmen und guter Vermietbarkeit in Innsbruck.