Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon südseitig in zentraler Lage in Mieming/Barwies

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon südseitig in zentraler Lage in Mieming/Barwies

In einer kleinen Wohnanlage mit 5 Einheiten wird diese 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. Obergeschoss verkauft. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Vorraum und einem Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Das Gebäude wurde im Herbst 2024 fertiggestellt. Die Wohnung ist bis 30. September 2027 vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrages wurde bereits vom derzeitigen Mieter angefragt.

Derzeitige Kaltmiete € 1.200,00/Monat

Betriebskosten und Strom werden vom Mieter übernommen.

Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Nettopreis.

• zentrale und sonnige Lage in einer Sackgasse mitten in Barwies/Mieming
• Fußläufige Erreichbarkeit aller infrastrukturellen Einrichtungen (Geschäft, Arzt, Bank, öffentliche Verkehrsmittel, Kirche, Apotheke, Schule, Kindergarten, etc.)
• 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon-Ausrichtung SÜD
• Wohnfläche ca. 60m² (lt. Parifizierungsgutachten)
• Balkon ca. 10m² -vollständig überdacht-Ausrichtung SÜD
• Eigenes und abgeschlossenes Kellerabteil (Größe ca. 8m²)
• Großzügiger TG-Platz mit Anschlussmöglichkeit Ladestation (Leerverrohrung vorhanden)
• Zusätzlicher Freiparker möglich
• Aufzug über alle Geschosse
• Designerküche von der Fa. Spechtenhauser
• Vorraum bereits möbliert-in Kombination mit der Küche.
• Badzimmer mit Walk-in-Dusche und zusätzlicher Möblierung
• Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Alle Räume der Wohnung sind natürlich belichtet
• Raumhohe Fensterelemente im Wohnbereich
• Aussenraffstores bei allen Fenstern
• Bodenheizung in gesamter Wohnung
• Luftwärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage am Dach (Gasheizung unterstützend)

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.