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Auf höchstem Niveau: Dachgeschosswohnung in Hötting

, Kranebitter Allee 116
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3

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage
Auf Anfrage!
Einmalkosten
Vertragserrichtungskosten: 1,7 % des Kaufpreises zzgl. 20 %
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
KEINE Maklerprovision!
Preis Stellplatz € 36.000
Tiefgaragenstellplatz
Stockwerk Dachgeschoss
Badezimmer 1
Nebenräume 1
Terrasse 18,01 m²
Balkon 12,03 m²
Keller 6,31 m²
Abstellraum 4,22 m²
Fahrradraum 27,17 m²
(Tief-)Garage 36.000
HWB (kwh/m²a) 42
HWB-Klasse B
FGEE 0,56
FGEE-Klasse A+
Bautyp
  • Neubau/Erstbezug
Bauweise
  • Massiv
Verfügbar ab ab sofort
Anzeigen ID 355277
Aktualisiert am 23.12.2025

Ganz oben ankommen.

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, aufgeteilt auf 3 Zimmer und einer Wohnnutzfläche von ca. 83 m², verspricht pure Lebensenergie. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet sich Ihnen ein fantastischer Panoramablick auf die umliegenden Hausberge wie Patscherkofel, Serles und Nockspitze. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse bildet eine Verlängerung des Wohnraums und wird zu einem perfekten Ort zum Entspannen, Lesen oder Sonnenbaden. Neben geselligen Grillabenden oder Fitnessaktivitäten können Sie hier auch einen atemberaubenden Sonnenuntergang genießen.

Höchste Ansprüche im Innenausbau.

Ihr neues Zuhause überzeugt durch Komfort, Wärme, Wohlbehagen und Sicherheit. Bei der Ausführung wurde besonders viel Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Deshalb verfügt diese Penthousewohnung über elegante Böden aus Echtholzparkett in Eiche, großformatige Fliesen, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie hochwertige Außenbereiche.

Nachhaltiges Energieversorgungskonzept.

Ein besonderes Augenmerk schenken wir einem zukunftsweisenden sowie ökologischen Energiekonzept mittels einer Grundwasserwärmepumpe. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach entstehen kaum Heizkosten. Fossile Brennstoffe kommen bei dem einzigartigen System nicht zum Einsatz.

Die Wohnanlage ist fertiggestellt. Ein Bezug ist somit ab sofort möglich!

Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger - keine Maklerprovision!

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Fragen gerne jederzeit zur Verfügung!