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Exklusive Dachgeschosswohnung in heller Atmosphäre – 97 m² mit Balkon & Tiefgaragenplatz
3
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Preis
€ 499.000
Nebenkosten
€ 569,96
Einmalkosten
3.00 %
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Balkon
13,45 m²
Keller
3,80 m²
Gesamtanzahl Stellplätze
1
(Tief-)Garage
1
HWB (kwh/m²a)
153
HWB-Klasse
E
FGEE
1.75
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen ID
354253
Aktualisiert am
24.02.2026
Externe ID
AMN_2773_1721
Exklusive Dachgeschosswohnung in heller Atmosphäre – 97 m² mit Balkon & Tiefgaragenplatz
Objekthighlights:
- Ruhige Lage direkt an der Innpromenade
- Sonniger Süd-Balkon mit Blick auf den Inn und die Bergwelt
- Durchdachte Raumaufteilung mit rund 100 m² Wohnfläche
- Badezimmer & WC Ende 2024 hochwertig saniert
- Inklusive Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil
- Optional bis zu drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus erwerbbar
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 100 m² Wohnfläche befindet sich in der Uferstraße 26 in Innsbruck, direkt an der Innpromenade in besonders ruhiger und naturnaher Lage. Vom südlich ausgerichteten Balkon eröffnet sich ein weiter Blick über den Inn bis hin zur Bergkulisse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.
Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
* Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Objekthighlights:
- Ruhige Lage direkt an der Innpromenade
- Sonniger Süd-Balkon mit Blick auf den Inn und die Bergwelt
- Durchdachte Raumaufteilung mit rund 100 m² Wohnfläche
- Badezimmer & WC Ende 2024 hochwertig saniert
- Inklusive Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil
- Optional bis zu drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus erwerbbar
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 100 m² Wohnfläche befindet sich in der Uferstraße 26 in Innsbruck, direkt an der Innpromenade in besonders ruhiger und naturnaher Lage. Vom südlich ausgerichteten Balkon eröffnet sich ein weiter Blick über den Inn bis hin zur Bergkulisse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.
Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
* Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 153.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.75 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||