Bürofläche in zentrale Lage zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine Bürofläche im Stöckelgebäude in der Sterzinger Straße 2 in Innsbruck. Die Einheit umfasst rund 265 m² und verteilt sich auf das 1. und 2. Obergeschoss eines  im Jahr 1951 errichteten Gebäudes.

Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Bürofläche ist flexibel nutzbar und eignet sich für verschiedene Branchen wie Unternehmen, Kanzleien oder Praxen.

Durch die Aufteilung über zwei Etagen stehen großzügige Räume zur Verfügung, die individuell gestaltet werden können. Damit ist diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit für alle, die einen Standort mit bester Anbindung und guter Infrastruktur suchen.

Sechs Doppelparker in der Tiefgarage sind im Preis des Geschäftslokals inbegriffen.

Sämtliche Kosten, Steuern und Gebühren für den Eigentumserwerb (ausgenommen allfällige Kosten für die Lastenfreistellung) werden vom/von der Käufer*in übernommen. Dies sind insbesondere

• 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten
• 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch vom Kaufpreis
• 1,5 % Kaufvertragserrichtungskosten vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
• die Barauslagen für die Beglaubigung
• die Kosten der Treuhandschaft
• die Kosten der grundbücherlichen Durchführung

Für die Vermittlung des gegenständlichen Rechtsgeschäfts fällt kein Vermittlungshonorar an.

Eine allfällige Immobilienertragssteuer trägt die Verkäuferin.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}