Reihenhaus mit Sonnenterrasse, kl. Eigengarten und herrlichem Bergblick in Völs zu verkaufen

Das Objekt liegt in Völs, einer beliebten Gemeinde westlich von Innsbruck. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck ermöglicht eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur

Das charmante Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage und besticht durch seine Südausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt. Das Haus wurde 1976 erbaut und liegt als mittleres von insgesamt zehn Häusern in einer gepflegten Wohnanlage (energieeffizienter im Vergleich zu Endhäusern).

Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet das Objekt genügend Platz für Paare oder Familien.

Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine Terrasse (ca. 17,59 m²) und einem kleinen Garten sowie ca. 60 m² Nutzfläche im Keller (2.Zugang auch über den Garten) für Arbeiten, Stauraum, Hobby oder Technik.

Aufgrund des Modernisierungsbedarfs können Käufer ihre eigenen Wohnideen realisieren und das Objekt ganz nach ihren Vorstellungen gestalten.

Raumaufteilung: EG: Vorraum/Gang/Innenstiege, WC, Küche mit Essgelegenheit und Wohnzimmer mit Terrasse und Abgang in den Eigengarten; OG: Diele, 2-3 Schlafzimmer (die beiden westl. Schlafzimmer wurden vor vielen Jahren zusammengelegt, können aber mit wenig Aufwand wieder abgetrennt werden), Bad/WC; KG: Kellerraum, Waschküche, Büro, Abstellraum für Gartengeräte

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus USt vom Kaufpreis

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung und Barauslagen (je nachTarif des jeweiligen Vertragserrichters) sowie Beglaubigungskosten (Notar)

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!