Vielseitige Gewerbeimmobilie im Gewerbepark Völs – nahe Innsbruck

Im etablierten Gewerbepark Völs, nur wenige Minuten westlich von Innsbruck, steht eine moderne, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zum Verkauf.

Das gesamte Areal wurde im Jahr 2016 umfassend saniert – die angebotene Lagerhalle selbst erhielt 2017 eine zusätzliche Aufwertung durch den Ausbau auf drei Ebenen sowie die Nachrüstung einer effizienten Gas-Brennwertheizung.

Das Objekt bietet Ihnen drei funktional gestaltete Ebenen:

• Erdgeschoss: Lagerfläche mit ebenerdigem Zugang über ein großzügiges Rolltor
• 1. Obergeschoss: Lager- und Ausstellungsfläche, Damen- und Herren-WC getrennt
• 2. Obergeschoss: Lagerfläche mit abgetrenntem, großzügigem Büro

Objekthighlights:

• Bequemer vertikaler Transport über Personen- und Lastenlift

• Modernisierte Gebäudetechnik mit neuer Gasheizung (2017)

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen mit Lager-, Produktions- oder Logistikbedarf

• Ideale Anlieferungsmöglichkeiten, auch für LKW-Verkehr

• Abstellfläche für bis zu 4 PKW inklusive - 4 weitere PKW Abstellplätze können gemietet werden

Die Immobilie eignet sich ideal für Nutzer wie E-Commerce-Anbieter, Handwerksbetriebe, Logistik- oder Produktionsunternehmen. Damit ist das Objekt auch für Investoren interessant, weil es beste Vermietungsaussichten bietet.

Geplant ist, dass der derzeitige Eigentümer das Objekt noch bis Ende 2026 als Mieter nutzt, da sein Unternehmen in einen größeren Neubau übersiedelt.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details und Plänen an!

Die Lage in Völs

Der Gewerbepark Völs bei Innsbruck bietet Unternehmen zahlreiche Standortvorteile:

Neben der attraktiven Lage nahe Innsbruck profitiert man von der optimalen Anbindung an das Straßennetz, insbesondere an die die A12 Inntalautobahn.

Zudem bietet der Gewerbepark Synergien und Kooperationsmöglichkeiten mit den umliegenden Unternehmen sowie eine großartige Infrastruktur.