Bereit für Ihren Erfolg: Gut eingeführtes Cafe-Restaurant mit unbegrenzten Möglichkeiten! Innsbruck zu verpachten

Café/Restaurant in Innsbruck-Pradl zu verpachten

Inmitten des beliebten und gut frequentierten Stadtteils Pradl in Innsbruck gelangt ein vollständig renoviertes Café/Restaurant zur Verpachtung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Lage, moderne Ausstattung sowie einen charmanten Gastgarten mit Südwest-Ausrichtung.

Objektdetails:

1. Renovierte Räumlichkeiten: Das Lokal wurde umfassend modernisiert und mit stilvollem, zeitgemäßem Mobiliar ausgestattet.
2. Lichtdurchflutet & gut aufgeteilt: Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht. Die Innenräume sind in zwei separate Bereiche unterteilt, durch Glaselemente mit Tür getrennt – ideal für flexible Nutzungskonzepte.
3. Einladender Gastgarten: Der sonnige Gastgarten ist mit hochwertigen Rattanmöbeln (Tische mit Glasplatten, Stühle) sowie gepflegten Pflanzgefäßen ausgestattet. Markisen bieten an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Ausstattung:

1. Barbereich: Ausgestattet mit Kühlschubladen, Bierzapfanlage, Regalen sowie Kaffeemaschine.
2. Küche: Voll ausgestattet mit Kühlsystemen, Gastronomieherd, zwei Elektro-Pizzaöfen, Waschsystem und Spülbecken – ideal für den laufenden Betrieb.
3. Sanitäreinrichtungen: Gäste- und Personal-WCs befinden sich im Allgemeinbereich des Hauses und sind im Pachtvertrag inkludiert.
4. Kellergeschoss: Ca. 42 m² großer Lagerraum – bietet ausreichend Platz für Inventar und Stauraum.
5. Behördliche Genehmigung: Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden.

Zielgruppen & Kundenfrequenz:

1. Frühstück & Vormittagsgeschäft: Laufkundschaft für Kaffee und kleine Speisen.
2. Mittagsgeschäft: Stammkundschaft sowie zahlreiche Angestellte aus umliegenden Betrieben.
3. Nachmittags & Abendbetrieb: Gäste, die das kulinarische Angebot sowie den gemütlichen Gastgarten genießen.

Pachtkonditionen:

1. Pachtvertrag: Begin 01.01.2026
2. Kosten: Der ausgeschriebene Betrag beinhaltet Mietzins, Betriebskosten sowie gesetzliche Steuern.
3. Nicht inkludiert: Strom, Internet, OBS-Gebühren u.ä.
4. Übernahme: Das Geschäft wird aus Altersgründen (Pensionierung) zurückgelegt – es handelt sich um einen laufenden Betrieb.

Besichtigung & Kontakt:

Genauere Informationen sowie betriebsinterne Details werden ausschließlich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung bekannt gegeben.

Bitte übermitteln Sie Ihre Anfrage ausschließlich mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können keine weiteren Informationen weitergegeben werden.

Fragen Sie jetzt an und führen Sie dieses erfolgreiche Gastronomiekonzept weiter!

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