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klimatisierte Büroeinheit im SOHO Innsbruck
, Grabenweg
96 m²
Nutzfläche
Kaltmiete
€ 1.350
Miete pro m2
€ 14,06
Netto-Kaltmiete
€ 1.350
Kaltmiete
€ 1.350
Nebenkosten
€ 314
Einmalkosten
3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Heizkosten (exkl. MwSt.)
€ 35
Stockwerk
1. OG
FGEE
1.08
Baujahr
2005
Verfügbar ab
ab Mai 2026
Anzeigen ID
347026
Aktualisiert am
08.06.2026
Externe ID
341954_3193611
klimatisierte Büroeinheit im SOHO Innsbruck
Das Büro- und Geschäftshaus SOHO wurde als Atriumhaus errichtet und verfügt über Laubengänge, welche die einzelnen Mieteinheiten erschließen. Die zur Verfügung stehende Fläche umfasst rund 96 m² Bruttogeschossfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss mit Ausrichtung nach Westen. Ein Doppelboden mit integrierten Bodendosen sowie EDV- und Telefonanschlüssen ermöglicht eine flexible und effiziente Arbeitsplatzgestaltung. Großzügige Glas- und Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht. Für den Sonnenschutz stehen elektrische Außenverschattungen zur Verfügung. Weiters ist ein Wasseranschluss vorhanden und somit die Installation einer Teeküche möglich. Die Betonkernaktivierung gewährleistet ein angenehmes und gesundes Raumklima durch effizientes Heizen und Kühlen. In der darunter liegenden, offen ausgeführten Garage können Autoabstellplätze angemietet werden.
Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg 64. Eine Vielzahl von renommierten Geschäften und Firmen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind als Frequenzbringer dienlich.
Bruttogeschossfläche: ca. 96 m² Miete pm: € 1.350,- netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten pm: € 349,- netto inkl. Heizung und Kühlung, zzgl. 20 % USt TG Abstellplatz pm: € 115,- netto zzgl. 20 % USt. zzgl. BKs Energiekennzahlen: HWB 60,3, fGEE 1,08 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab Mai 2026 Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Das Büro- und Geschäftshaus SOHO wurde als Atriumhaus errichtet und verfügt über Laubengänge, welche die einzelnen Mieteinheiten erschließen. Die zur Verfügung stehende Fläche umfasst rund 96 m² Bruttogeschossfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss mit Ausrichtung nach Westen. Ein Doppelboden mit integrierten Bodendosen sowie EDV- und Telefonanschlüssen ermöglicht eine flexible und effiziente Arbeitsplatzgestaltung. Großzügige Glas- und Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht. Für den Sonnenschutz stehen elektrische Außenverschattungen zur Verfügung. Weiters ist ein Wasseranschluss vorhanden und somit die Installation einer Teeküche möglich. Die Betonkernaktivierung gewährleistet ein angenehmes und gesundes Raumklima durch effizientes Heizen und Kühlen. In der darunter liegenden, offen ausgeführten Garage können Autoabstellplätze angemietet werden.
Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg 64. Eine Vielzahl von renommierten Geschäften und Firmen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind als Frequenzbringer dienlich.
Bruttogeschossfläche: ca. 96 m² Miete pm: € 1.350,- netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten pm: € 349,- netto inkl. Heizung und Kühlung, zzgl. 20 % USt TG Abstellplatz pm: € 115,- netto zzgl. 20 % USt. zzgl. BKs Energiekennzahlen: HWB 60,3, fGEE 1,08 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab Mai 2026 Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre