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Schmuckes Einfamilienhaus in Flaurling

, Auweg 32
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5

Zimmer

101 m²

Wohnfläche

Preis

€ 498.000
Nebenkosten € 270
inkl. Heizkosten
Einmalkosten
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragskosten: 1,7% + 20% USt.
Grundstücksgröße 750 m²
Badezimmer 1
Nebenräume 2
Garten Ja
Balkon Ja
Keller 51,00 m²
Abstellraum 1,85 m²
(Tief-)Garage Ja
HWB (kwh/m²a) 259,1
HWB-Klasse G
FGEE 2,82
FGEE-Klasse E
Baujahr 1968
Bauweise
  • Massiv
Verfügbar ab sofort
Anzeigen ID 346400
Aktualisiert am 31.12.2025

Das angebotene Objekt in Flaurling ist eine attraktive Immobilie im Wohnungseigentumsverband. Das parifizierte Gesamtgrundstück erstreckt sich über ca. 750 m².

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m². Das Obergeschoß umfasst 3 Zimmer und ein Bad/WC und das Erdgeschoß 2 Zimmer, eine große Wohnküche, einen Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Hochwertige Eichenböden in allen Räumen sorgen für ein warmes und behagliches Wohngefühl.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine abgeschlossene Garage rundet das Angebot ab und bietet Schutz und Komfort für Ihr Fahrzeug.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine effiziente Ölheizung, welche auch mit Festbrennstoff (z.B. Holz) befeuert werden kann.

Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre idyllische Lage in Flaurling. Hier genießen Sie Ruhe und Entspannung in einer Umgebung, die Lebensqualität großschreibt. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und fordern Sie unser Exposé samt Plänen und virtuellem Rundgang an.