Schwaz, kleines Wohnhaus mit Potential, Sonnenlage

Hier gelangt ein altes, ehemaliges Knappenhaus, in Schwaz in den Verkauf.

Nach Rücksprache mit der Stadtgemeinde Schwaz dürfte das Baujahr Mitte des 19Jhd liegen, somit ca 1850. Das Haus wurde von den Besitzern teilweise im 1. Stock genützt, die Wohnung im EG ist bis vor kurzem vermietet gewesen und ebenso ab sofort frei. 

Dzt, ist kein Abstellplatz vorhanden, man könnte jedoch jederzeit den Garten umbauen.

So besteht auf Basis des kleinen Grundstücks  mit 237m² die Möglichkeit trotz allem ein Zweifamilienhaus zu nützen. Das EG und OG hat jeweils ca. 68m². 

Eine Heizung besteht nicht, es wird mit Kamin- bzw, im EG mit einem Kachelofen geheizt.

Das Wohnhaus ist jedenfalls zu sanieren und im ersten Stock auch schon seit längerem nicht mehr bewohnt gewesen. Wie auf den Bildern ersichtlich.

Es gibt hier keinerlei Pläne, da kein Bauakt vorhanden ist. Der angeschlossene Plan enthält ca. Maße und die ungefähre Raumaufteilung im 1.OG. Ähnlich auch im EG.

Es gibt einen größeren Erdkeller, sowie zwei von außen zugängliche Kellerräume.

Auf Grund des derzeitigen Zustandes sind keine weiteren Bilder von Innen im 1. OG vorhanden. Im EG wurden teilweise Sanierungen vorgenommen, auch hier sind sicherlich Renovierungen notwendig.

ANMERKUNGEN:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}