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Nachtlokal-Bar-Gastro-Innsbruck.
150 m²
Nutzfläche
Netto-Kaltmiete
€ 2.840
Miete pro m2
€ 18,93
Netto-Kaltmiete
€ 2.840
Einmalkosten
3 BMM
Kaution
€ 9.000
9000
HWB (kwh/m²a)
150,00
HWB-Klasse
E
Anzeigen ID
343632
Aktualisiert am
07.01.2026
Externe ID
ERA_12345_5674
Nachtlokal im Herzen von Pradl – ca. 150 m² Gastronomiefläche mit Potenzial
Im lebendigen Stadtteil Pradl gelegen, bietet dieses Nachtlokal im Untergeschoss eines Altbaugebäudes eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen mit Vision. Über viele Jahre erfolgreich geführt, wartet der rund 150 m² große Gastronomiebetrieb nun auf frischen Wind und ein neues Konzept.
Der großzügige Gastraum schafft mit seinem offenen Grundriss ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – von der stilvollen Bar über ein trendiges Musiklokal bis hin zur Eventlocation. Gastrogeräte sowie eine vollausgestattete Betriebsanlage mit gültiger Genehmigung sind bereits vorhanden – der Einstieg kann somit rasch und unkompliziert erfolgen.
Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sind selbstverständlich ebenso Teil der Ausstattung.
Der Zustand erfordert Adaptierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, doch genau darin liegt die Chance: Gestalten Sie Ihr Lokal ganz nach Ihren Vorstellungen! Der Vermieter zeigt sich entgegenkommend und unterstützt ambitionierte Mieter bei der Umsetzung.
Eckdaten im Überblick:
Nutzfläche: ca. 150 m²
Untergeschoss eines Altbaus in Pradl
Großer Gastraum mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
Gastrogeräte & Betriebsanlage vorhanden
Damen- und Herren-WCs
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
Sofort verfügbar
Vermieter zeigt sich unterstützend bei Umbauten
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Ausreichend Kurzparkzonen in der Umgebung
Miete:
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Monatl. Netto-Miete: € 2.000,-
Umsatzsteuer: € 400,-
Betriebskosten: € 440,-
Fazit
Ob Szene-Bar, kultiges Nachtlokal oder innovatives Gastronomiekonzept – diese Fläche bietet die ideale Basis für kreative Gastronomen, die ein Objekt mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen. Nutzen Sie die Chance und verleihen Sie diesem Lokal neuen Glanz!
Jetzt besichtigen und durchstarten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage & Infrastruktur
Die Lage in Pradl überzeugt mit exzellenter Verkehrsanbindung: Direkt vor der Tür halten öffentliche Verkehrsmittel und auch für die Anfahrt mit dem PKW ist gesorgt – die Umgebung bietet ausreichend Kurzparkzonen für Ihre Gäste.
Energieeffizienzklasse: E
Erfahren Sie mehr über die Immobilie unter , Herr Matthais Weger
Im lebendigen Stadtteil Pradl gelegen, bietet dieses Nachtlokal im Untergeschoss eines Altbaugebäudes eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen mit Vision. Über viele Jahre erfolgreich geführt, wartet der rund 150 m² große Gastronomiebetrieb nun auf frischen Wind und ein neues Konzept.
Der großzügige Gastraum schafft mit seinem offenen Grundriss ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – von der stilvollen Bar über ein trendiges Musiklokal bis hin zur Eventlocation. Gastrogeräte sowie eine vollausgestattete Betriebsanlage mit gültiger Genehmigung sind bereits vorhanden – der Einstieg kann somit rasch und unkompliziert erfolgen.
Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sind selbstverständlich ebenso Teil der Ausstattung.
Der Zustand erfordert Adaptierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, doch genau darin liegt die Chance: Gestalten Sie Ihr Lokal ganz nach Ihren Vorstellungen! Der Vermieter zeigt sich entgegenkommend und unterstützt ambitionierte Mieter bei der Umsetzung.
Eckdaten im Überblick:
Nutzfläche: ca. 150 m²
Untergeschoss eines Altbaus in Pradl
Großer Gastraum mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
Gastrogeräte & Betriebsanlage vorhanden
Damen- und Herren-WCs
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
Sofort verfügbar
Vermieter zeigt sich unterstützend bei Umbauten
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Ausreichend Kurzparkzonen in der Umgebung
Miete:
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Monatl. Netto-Miete: € 2.000,-
Umsatzsteuer: € 400,-
Betriebskosten: € 440,-
Fazit
Ob Szene-Bar, kultiges Nachtlokal oder innovatives Gastronomiekonzept – diese Fläche bietet die ideale Basis für kreative Gastronomen, die ein Objekt mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen. Nutzen Sie die Chance und verleihen Sie diesem Lokal neuen Glanz!
Jetzt besichtigen und durchstarten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage & Infrastruktur
Die Lage in Pradl überzeugt mit exzellenter Verkehrsanbindung: Direkt vor der Tür halten öffentliche Verkehrsmittel und auch für die Anfahrt mit dem PKW ist gesorgt – die Umgebung bietet ausreichend Kurzparkzonen für Ihre Gäste.
Energieeffizienzklasse: E
Erfahren Sie mehr über die Immobilie unter , Herr Matthais Weger