INNSBRUCK – 2-ZIMMER-WOHNUNG – WILTEN

Im beliebten Stadtteil Wilten gelangt dieses Anlegermodell in der Liebeneggstraße 11 zum Verkauf. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift oder Treppe erreichbar. Das Kaufobjekt ist eingeteilt in Vorraum mit Küche, 2 separaten Zimmern mit elektrischen Außenjalousien und Internetanschluss, sowie Bad/WC.

Zubehör:

1 Dachbodenabteil

Derzeit ist das Objekt befristet vermietet bis zum 31.08.2027 mittels 3-Jahres-Mietvertrag. Die monatliche Bruttomiete beträgt € 1.146,40. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf € 376,67. Der Rücklagenstand per 31.12.2024 beträgt € 99.000,-.

Kaufnebenkosten:

3,5 % vom Kaufpreis an Grunderwerbsteuer

1,1 % vom Kaufpreis an Eintragungsgebühr Grundbuch

Vertragserstellungskosten je nach Tarif des Vertragserrichters (Notar oder Rechtsanwalt)

3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % MwSt. an Vermittlungshonorar

Beglaubigungskosten