ANLEGERWOHNUNG SÜDTIROLERPLATZ 1 ZU VERKAUFEN

Im Mehrparteienhaus Südtirolerplatz 1 gelangt diese vermietete Garconniere situiert im 5. Obergeschoß zum Verkauf. Mit Lift oder auch Stiege erreicht man die ca. 32,47 m² große Anlegerobjekt eingeteilt in Vorraum, Wohn-Schlafbereich mit Kochnische und Bad/WC.

Das Kaufobjekt ist bis zum 28.02.2026 befristet vermietet zu € 716,40 inkl. Betriebs- und Heizkosten. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten inkl. Rücklagen belaufen sich derzeit auf € 337,08. Der Rücklagenstand mit 31.12.2023 beträgt € 127.714,21.

Kaufnebenkosten:
3,5 % vom Kaufpreis an Grunderwerbsteuer
1,1 % vom Kaufpreis an Eintragungsgebühr Grundbuch
Vertragserstellungskosten je nach Tarif des Vertragserrichters (Notar oder Rechtsanwalt)
3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % MwSt. an Vermittlungshonorar
Beglaubigungskosten