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Doppelhaushälfte auf eigener Grundparzelle

, Felseckstraße 17a
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7

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

Preis

€ 625.000
Provisionsfrei
Nebenkosten € 170
Kosten im Vollbetrieb (vermietet) ohne Heizung (Öl)
Einmalkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,8% zzgl. Ust. Vertragserrichtung u. Treuhandschaft
Preis Stellplatz € 30.000
Doppelgarage - Preis für gesamte Garage
Möglichkeit zum Parken auf eigenem Grund vor der Garage für zwei weitere Pkw
Grundstücksgröße 303 m²
Badezimmer 2
Garten 80,00 m²
Terrasse 11,00 m²
Loggia 6,00 m²
Wintergarten 6,00 m²
Keller 6,66 m²
Dachboden 10,00 m²
(Tief-)Garage 2
Freiplatz 2
HWB (kwh/m²a) 127,7
HWB-Klasse E
FGEE 3,27
FGEE-Klasse F
Baujahr 1966
Bautyp
  • Renovierungsbedürftig
Bauweise
  • Massiv
Verfügbar ab sofort
Energieausweis
Anzeigen ID 336951
Aktualisiert am 07.01.2026

Aktuell ist das Haus vermietet, der Mietvertrag läuft am 31.12.2025 aus.
Das Objekt steht auf einer eigenen Grundparzelle.

Die Doppelhaushälfte besteht aus 7 eigenständigen Zimmern, sowie Küche, Gemeinschaftsraum mit Essplatz sowie Keller und Außenflächen. Die Zimmer verteilen sich auf vier Stockwerke. (ein bis zwei Zimmer je Stockwerk)

Zusätzlich zum gemeinsamen Bad im ersten Obergeschoss gibt es ein WC mit Waschbecken und zwei der 7 Zimmer verfügen über einen eigenen kleinen Sanitärbereich (Waschtisch). Ein ursprünglich vorhandenes kleines Bad im UG wird aktuell nicht genützt (zugemauert, Zustand Roh, Leitungen/Kanalanschluss vorhanden), kann jedoch ausgebaut und aktiviert werden.

Das Haus ist ausgezeichnet an die Innenstadt angebunden (Buslinie M alle 15 Minuten). In 8 Minuten erreicht man öffentlich die UNI/Klinik.

Neben dem Eingang befindet sich eine Doppelgarage (Kosten: siehe `Preis Stellplatz`).

Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.