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ideale Büro- und Geschäftsfläche im Zentrum von Kufstein
148 m²
Nutzfläche
Gesamtmiete
€ 2.258,02
Miete pro m2
€ 10,15
Netto-Kaltmiete
€ 1.500
Nebenkosten
€ 458,02
HWB (kwh/m²a)
48,8
FGEE
0,93
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Anzeigen ID
334780
Aktualisiert am
31.12.2025
Externe ID
352554_24142
ideale Büro- und Geschäftsfläche im Zentrum von Kufstein
Das multifunktionale Gebäude Citypark Kufstein, befindet sich direkt im Stadtzentrum von Kufstein, an der Hauptdurchzugsstraße "Kaiserbergstraße". In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Ämter und Institutionen und sind somit bestens in die Infrastruktur und das Verkehrsnetz eingebunden.
Im Citypark befinden sich Büros, eine 2-Zimmer Wohnung, sowie Tiefgaragenstellplätze.
Außerdem ist im Citypark Kufstein das Ärztezentrum mit Allgemeinmedizin, Hautarzt, Augenarzt, Zahnarzt und Physiotherapie uvm integriert. Das Gemeinschaftsprojekt der Firmen Unterberger Immobilien und CGO Wohnbau wurde im Rahmen der gemeinsamen Firma Citybau GmbH 2001 fertiggestellt und 2012 erweitert.
geeignet für:
- Büro
- Handelsfläche
- Praxisfläche
- Dienstleistung
- Friseur / Kosmetik
Flächenaufteilung:
- ca. 98,25 m² Nutzfläche im EG (á 12,-€ Netto / m²)
- ca. 68,10 m² Lager im UG (á 5,92 € Netto / m²)
- ca. 55 m² Freifläche / Terrasse im Preis enthalten.
Kaution erforderlich in Höhe von 7.350,-€ (3 Brutto-Warm-Mieten)
Zusätzlich verfügt das Objekt über folgende Merkmale:
Lagerfläche in m²: 68,07
- großzügige Schaufensterflächen
- attraktive Aussenfassade mit breiter Werbemöglichkeit
- barrierefrei im Erdgeschoss für Ihre Kunden und Mitarbeiter
- Lager im UG mit ca. 68,07 m²
- Küchenanschlüsse vorhanden
- WC im UG vorhanden
- Freifläche: ca. 55 m², als Terrasse parifiziert, kann als Parkfläche genutzt werden
- 1 TG-Stellplatze ist in der Miete enthalten
geeignet für:
- Büro
- Handelsfläche
- Praxisfläche
- Dienstleistung
- Friseur / Kosmetik
Flächenaufteilung:
- ca. 98,25 m² Nutzfläche im EG (á 12,-€ Netto / m²)
- ca. 68,07 m² Lager im UG (á 5,92 € Netto / m²)
- ca. 55 m² Freifläche / Terrasse im Preis enthalten.
Kaution erforderlich in Höhe von 7.350,-€ (3 Brutto-Warm-Mieten)
Bezug nach Vereinbarung!
Pläne und Details auf Anfrage.
Provisionsfrei für den Mieter im Auftrag des Eigentümers.
- Top-Zentrumslage mitten in Kufstein
- neben Tiroler Gebietskrankenkasse
- Halte- und Ladezone direkt vor dem Geschäft
Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten
Das multifunktionale Gebäude Citypark Kufstein, befindet sich direkt im Stadtzentrum von Kufstein, an der Hauptdurchzugsstraße "Kaiserbergstraße". In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Ämter und Institutionen und sind somit bestens in die Infrastruktur und das Verkehrsnetz eingebunden.
Im Citypark befinden sich Büros, eine 2-Zimmer Wohnung, sowie Tiefgaragenstellplätze.
Außerdem ist im Citypark Kufstein das Ärztezentrum mit Allgemeinmedizin, Hautarzt, Augenarzt, Zahnarzt und Physiotherapie uvm integriert. Das Gemeinschaftsprojekt der Firmen Unterberger Immobilien und CGO Wohnbau wurde im Rahmen der gemeinsamen Firma Citybau GmbH 2001 fertiggestellt und 2012 erweitert.
geeignet für:
- Büro
- Handelsfläche
- Praxisfläche
- Dienstleistung
- Friseur / Kosmetik
Flächenaufteilung:
- ca. 98,25 m² Nutzfläche im EG (á 12,-€ Netto / m²)
- ca. 68,10 m² Lager im UG (á 5,92 € Netto / m²)
- ca. 55 m² Freifläche / Terrasse im Preis enthalten.
Kaution erforderlich in Höhe von 7.350,-€ (3 Brutto-Warm-Mieten)
Zusätzlich verfügt das Objekt über folgende Merkmale:
Lagerfläche in m²: 68,07
- großzügige Schaufensterflächen
- attraktive Aussenfassade mit breiter Werbemöglichkeit
- barrierefrei im Erdgeschoss für Ihre Kunden und Mitarbeiter
- Lager im UG mit ca. 68,07 m²
- Küchenanschlüsse vorhanden
- WC im UG vorhanden
- Freifläche: ca. 55 m², als Terrasse parifiziert, kann als Parkfläche genutzt werden
- 1 TG-Stellplatze ist in der Miete enthalten
geeignet für:
- Büro
- Handelsfläche
- Praxisfläche
- Dienstleistung
- Friseur / Kosmetik
Flächenaufteilung:
- ca. 98,25 m² Nutzfläche im EG (á 12,-€ Netto / m²)
- ca. 68,07 m² Lager im UG (á 5,92 € Netto / m²)
- ca. 55 m² Freifläche / Terrasse im Preis enthalten.
Kaution erforderlich in Höhe von 7.350,-€ (3 Brutto-Warm-Mieten)
Bezug nach Vereinbarung!
Pläne und Details auf Anfrage.
Provisionsfrei für den Mieter im Auftrag des Eigentümers.
- Top-Zentrumslage mitten in Kufstein
- neben Tiroler Gebietskrankenkasse
- Halte- und Ladezone direkt vor dem Geschäft
Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten