4-Zimmer-Penthouse-Wohnung für höchste Ansprüche in Hofkirchen | Neubau | Provisionsfrei | TOP 11

4-Zimmer-Penthouse mit Panorama-Dachterrasse im Zentrum von Hofkirchen – provisionsfrei | Top 11

Stylisch wohnen im Grünen – dein neues Zuhause wartet auf dich

Mitten im Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis entsteht seit August 2024 ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit ländlicher Lebensqualität verbindet. Das moderne Mehrzweckgebäude umfasst hochwertige Eigentumswohnungen, exklusive Penthäuser, attraktive Geschäftsflächen sowie ein Café im Erdgeschoss – alles unter einem Dach. Barrierefrei erschlossen, mit Lift, Tiefgarage und großzügigen Außenbereichen erfüllt dieses Projekt alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Wohnen mit Stil – dein neuer Lifestyle

• Edle Ausstattung mit hochwertigen Materialien
• Riesige Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten
• Penthäuser mit Dachterrassen & Alpenpanorama
• Café im Haus und perfekte Infrastruktur direkt vor der Tür
• Spielplatz & begrünte Freiflächen im Innenhof
• Tiefgarage, Freistellplätze und Besucherparkplätze
• Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen
• Barrierefreie Erschließung – komfortabel für alle Generationen
• Moderne Elektro- & Sanitärinstallationen

Deine neue PENTHOUSE Wohnung – Top 11 im Überblick
4-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss, ca. 104,40 m² Wohnfläche + 57,07 m² Terrassenfläche, Kaufpreis: EUR 583.200,- (brutto)
Fixpreisgarantie - provisionsfrei!

Raumaufteilung:

• Wohn-/Essküche: 37,89 m²
• Schlafzimmer: 16,42 m²
• Kinderzimmer 1: 11,59 m²
• Kinderzimmer 2: 10,67 m²
• Diele: 14,24 m²
• Bad: 6,89 m²
• WC: 2,29 m²
• Wirtschaftsraum: 4,41 m²
• Lager (Terrasse): 1,76 m²
• Kellerabteil: 5,04 m²
• Dachterrasse gesamt: 57,07 m²

Tiefgaragenplatz optional: EUR 22.500,- (brutto) |  Freistellparkplatz am Parkdeck auf Anfrage 

Investieren lohnt sich – auch als Anleger
Die Wohnung ist nicht nur als Eigenheim ideal – auch als Anlageobjekt ist sie attraktiv. Auf Wunsch ist ein Netto-Kauf inkl. USt.-Überrechnung möglich:

• Wohnung: EUR 486.000,- (netto)
• Tiefgarage: EUR 19.500,- (netto)

More Facts: 

• Barrierefreie Ausführung des gesamten Gebäudes
• Hochwertige Ausstattung aller Einheiten inklusive großzügiger Nebenräume
• Ausreichend Stellplätze: Tiefgarage, Parkdeck und Freiflächen vorhanden
• E-Lademöglichkeiten in der Tiefgarage und vor dem Gebäude
• Klimaanlage: Rohinstallation in allen Wohnräumen; Penthouse-Wohnungen mit fertig montierten Anlagen
• Energieversorgung: Hocheffiziente Luftwärmepumpe für Heizung & Warmwasser
• Technik: Smart Home von Loxone fertig installiert! 
• Photovoltaikanlage für günstigen Strom vom eigenen Dach
• Private Gärten mit zusätzlicher Versorgung durch hauseigenen Brunnen

Lage & Infrastruktur
Zentrale Lage in 4492 Hofkirchen im Traunkreis – nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger.

Projekt-Updates & Fertigstellung
Bleib informiert: 
Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen zum Projekt findest du laufend in unserem NEWSFEED.

Baufortschritt: Estricharbeiten bis spätestens Ende August abgeschlossen – Besichtigungen ab dann möglich

Geplante Fertigstellung: Ende 2025

Finanzierung leicht gemacht – mit Immolution
Wir kümmern uns auf Wunsch auch um deine Finanzierung: Die Expert:innen der IMMOLUTION GMBH holen für dich die besten Konditionen ein – kostenlos & unverbindlich.
Nutze unseren Kreditrechner und finde in wenigen Schritten deine Wunschrate.

JETZT ANFRAGEN:

Bitte sende uns deinen vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer – aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Du erhältst dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung.

Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen?
Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten.

Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}