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RENOMMIERTES HOTEL - TRAUMLAGE LANDECK
, Herzog-Friedrich-Straße
Preis
€ 3.500.000
Einmalkosten
3 % zzgl. 20% USt.
Bautyp
- Renovierungsbedürftig
Anzeigen ID
329852
Aktualisiert am
16.12.2025
Externe ID
347722_IMJ-24-00132
RENOMMIERTES HOTEL - TRAUMLAGE LANDECK
Das altehrwürdige Hotel Sonne mit ca. 70 Zimmer und 43 Abstellplätzen befindet sich seit 1822 im Familienbesitz und wurde ständig erweitert und renoviert und bemüht sich der Eigentümer bis heute, seine Gäste bestmöglich zu bewirten und zu verwöhnen.
Das Gebäude des Hotel Sonne wird seit nunmehr 200 Jahren genützt, ist derzeit in einem stark renovierungsbedürftigen und investitionsintensiven Zustand und müssten für die Fortführung eines Gastronomiebetriebs grundlegende und umfangreiche Adaptierungsarbeiten vorgenommen werden, welche zum Teil derzeit schon gemacht werden.
Die derzeitige Widmung des Grundstückes ist „Tourismus-Widmung“. Um eine weitere bestmögliche Nutzung dieser Immobilie oder eine mögliche Änderung der Nutzung als Wohnimmobilie oder eine Kombination daraus zu erreichen, werden zurzeit Gespräche mit der Gemeinde Landeck geführt.
Derzeitige jährliche Kosten:
* Grundsteuer Euro 1.823,76
* Wasser/Kanal Euro 7.803,40
* Müll Euro 3.546,20
Es liegen bereits mehrere Studien und Entwürfe von einem namhaften ortsansässigen Architekturbüro vor und können diese nach vorgehender Abstimmung eingesehen oder übernommen und abgegolten werden.
Die derzeitige Verhandlungsbasis beträgt Euro 3.500.000,--. Die großen Vorteile dieser Immobilie sind
* die sensationelle Aussichtslage mit dem Ausblick über die gesamte Stadt Landeck und die freie Aussicht auf das Wahrzeichen der Stadt „Schloss Landeck“
* die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* die Lage als Knotenpunkt für die Ausgangsbasis für alle westlichen und bekannten Skidestinationen wie Arlberg, Ischgl, Fiss-Ladis
* die vielfältigen und wirtschaftlich interessanten Nutzungsmöglichkeiten in Absprache mit der Gemeinde Landeck
* die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Bauträger und gemeinnützige Wohnbaufirmen
Diese Immobilie wartet auf Institutionen und Investoren, welche in Zusammenarbeit mit der Gemeinde und den Architekten entweder die Infrastruktur von Landeck erweitern oder anderweitige sinnvolle und attraktive Nutzungen.
Der Geschäftsführer der Firma Immobilienmanagement Jenewein freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Peter Jenewein
office@immobilien-jenewein.at
M +43 664 110 8 200
***
Die Firma Immobilienmanagement Jenewein ist exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt und ist der Geschäftsführer Peter Jenewein vollumfangreich und vollinhaltlich über die Immobilie und die weiteren Verkaufsaktivitäten informiert.
Der Eigentümer möchte in dieser Angelegenheit persönlich nicht kontaktiert werden und deshalb sind alle weiteren Gespräche mit der Firma Immobilienmanagement Jenewein zu führen. Eine Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist in dieser Phase des Verkaufes explizit nicht erwünscht.
Nachdem der Eigentümer nicht aus wirtschaftlichen Überlegungen den Verkauf anstrebt, sondern vielmehr aufgrund seines wohlverdienten Pensionswunsches, war bisher ein Verkaufspreis Euro 4.500.000,-- erwünscht.
Aufgrund der gegenwärtigen wirtschaftlichen Situation, aufgrund des renovierungsbedürften Zustandes sowie aus den oben erwähnten persönlichen Gründen ist die Firma Immobilienmanagement Jenewein beauftragt und bevollmächtigt, alle Preisverhandlungen zu führen und verfügt über ein sinnvolles und marktkonformes Verhandlungspouvoir.
***
Die Angaben über das hiermit angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders. Für die Richtigkeit der Angaben, welche auf Informationen von diversen Plänen und über Angaben des Verfügungsberechtigen beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Der guten Ordnung halber wiesen wir an dieser Stelle auf die Nebenkosten hin, welche sich in der Anlage befinden.
Das altehrwürdige Hotel Sonne mit ca. 70 Zimmer und 43 Abstellplätzen befindet sich seit 1822 im Familienbesitz und wurde ständig erweitert und renoviert und bemüht sich der Eigentümer bis heute, seine Gäste bestmöglich zu bewirten und zu verwöhnen.
Das Gebäude des Hotel Sonne wird seit nunmehr 200 Jahren genützt, ist derzeit in einem stark renovierungsbedürftigen und investitionsintensiven Zustand und müssten für die Fortführung eines Gastronomiebetriebs grundlegende und umfangreiche Adaptierungsarbeiten vorgenommen werden, welche zum Teil derzeit schon gemacht werden.
Die derzeitige Widmung des Grundstückes ist „Tourismus-Widmung“. Um eine weitere bestmögliche Nutzung dieser Immobilie oder eine mögliche Änderung der Nutzung als Wohnimmobilie oder eine Kombination daraus zu erreichen, werden zurzeit Gespräche mit der Gemeinde Landeck geführt.
Derzeitige jährliche Kosten:
* Grundsteuer Euro 1.823,76
* Wasser/Kanal Euro 7.803,40
* Müll Euro 3.546,20
Es liegen bereits mehrere Studien und Entwürfe von einem namhaften ortsansässigen Architekturbüro vor und können diese nach vorgehender Abstimmung eingesehen oder übernommen und abgegolten werden.
Die derzeitige Verhandlungsbasis beträgt Euro 3.500.000,--. Die großen Vorteile dieser Immobilie sind
* die sensationelle Aussichtslage mit dem Ausblick über die gesamte Stadt Landeck und die freie Aussicht auf das Wahrzeichen der Stadt „Schloss Landeck“
* die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* die Lage als Knotenpunkt für die Ausgangsbasis für alle westlichen und bekannten Skidestinationen wie Arlberg, Ischgl, Fiss-Ladis
* die vielfältigen und wirtschaftlich interessanten Nutzungsmöglichkeiten in Absprache mit der Gemeinde Landeck
* die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Bauträger und gemeinnützige Wohnbaufirmen
Diese Immobilie wartet auf Institutionen und Investoren, welche in Zusammenarbeit mit der Gemeinde und den Architekten entweder die Infrastruktur von Landeck erweitern oder anderweitige sinnvolle und attraktive Nutzungen.
Der Geschäftsführer der Firma Immobilienmanagement Jenewein freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Peter Jenewein
office@immobilien-jenewein.at
M +43 664 110 8 200
***
Die Firma Immobilienmanagement Jenewein ist exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt und ist der Geschäftsführer Peter Jenewein vollumfangreich und vollinhaltlich über die Immobilie und die weiteren Verkaufsaktivitäten informiert.
Der Eigentümer möchte in dieser Angelegenheit persönlich nicht kontaktiert werden und deshalb sind alle weiteren Gespräche mit der Firma Immobilienmanagement Jenewein zu führen. Eine Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist in dieser Phase des Verkaufes explizit nicht erwünscht.
Nachdem der Eigentümer nicht aus wirtschaftlichen Überlegungen den Verkauf anstrebt, sondern vielmehr aufgrund seines wohlverdienten Pensionswunsches, war bisher ein Verkaufspreis Euro 4.500.000,-- erwünscht.
Aufgrund der gegenwärtigen wirtschaftlichen Situation, aufgrund des renovierungsbedürften Zustandes sowie aus den oben erwähnten persönlichen Gründen ist die Firma Immobilienmanagement Jenewein beauftragt und bevollmächtigt, alle Preisverhandlungen zu führen und verfügt über ein sinnvolles und marktkonformes Verhandlungspouvoir.
***
Die Angaben über das hiermit angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders. Für die Richtigkeit der Angaben, welche auf Informationen von diversen Plänen und über Angaben des Verfügungsberechtigen beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Der guten Ordnung halber wiesen wir an dieser Stelle auf die Nebenkosten hin, welche sich in der Anlage befinden.