Attraktive 3-Zimmerwohnung W7 in Lienz

Ein Platz für's Leben in Lienz

Im Südteil des Grundstückes wurden 14 freifinanzierte Wohnungen und 5 freifinanzierte Reihenhäuser im Eigentum errichtet. Einige Wohneinheiten werden vermietet. Die gute und ruhige Wohnlage sowie ein hoher Ausführungsstandard der Wohnungen und Häuser ergeben ein besonders ansprechendes Angebot.

Die W7, eine sehr sonnige und helle, südseitig ausgerichtetet Wohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigem Balkon, ist ab 1.1.2026 zur Vermietung mit Kaufoption verfügbar.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer neuwertigen Küche (Anmerkung: Höhe vom Fußboden zur Arbeitsfläche beträgt ca. 80 cm!), die der Nachmieter gegen Ablöse an den Vormieter übernehmen kann. Der hier dokumentierte Grundriss der W7 ist vor Umbau des Bades. Das Bad wurde fachgerecht umgebaut, und enthält eine hochwertige Dusche anstelle der standardmäßigen Badewanne. Die Besichtigung der Wohnung mit Besprechung Details zur Inventarübernahme ist möglich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Die monatlichen Mietkosten - vom Inventar unabhängig - betragen inkl. Betriebs- und Heizkosten einschließlich 1 TG-Platz Nr. 34 und 1 Kellerabteil mit ca. 3,5 m2, insgesamt ca. brutto Eur 1.165,- an den Bauträger. Darin enthalten ist bereits die Betriebs-und Heizkostenakontierung in Höhe von monatlich brutto ca. Eur 280,-. Einmal jährlich erfolgt die tatsächliche Abrechnung dieser Kosten nach Verbrauch der Mieter.

Der einmalige Finanzierungskostenbeitrag mit Kautionscharakter ist vor der Schlüssel- und Wohnungsübergabe in Höhe von ca. Eur 10.000,- an den Bauträger zu leisten. Damit sichern sich die zukünftigen Mieter die Kaufoption, die frühestens nach 5-jähriger Mietdauer zur Anwendung kommt. Dazu wird der Kaufpreis nach 5-jähriger Mietdauer nach Antragstellung der Mieter bekannt gegeben.

Die Anmietung der Wohnung W7 ist gebunden an die Hauptwohnsitzanmeldung der Mieter im genannten Objekt!