Zinshaus mit der Möglichkeit auf Beherbergungsbetrieb mit 40 Betten

Wir dürfen Ihnen die Liegenschaft Heiliggeiststraße 12 zum Kauf anbieten.

Wir haben das Bestandgebäude (KG, EG, 1.OG und 2.OG) um 3 Stockwerke erweitert. Die Aufstockung ist in Holzbauweise erfolgt und die Dachgeschoßwohnung geht über 2 Stockwerke. Diese ist klimatisiert und hat eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 7 Einheiten. 1 Gewerbelokal im Erdgeschoß und 6 Wohnungen in den 5 Stockwerken darüber. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 38m² bis zu ca. 114m². Alle Wohnungen sind WG geeignet und können sehr gut vermietet werden. Auch sollte man nicht unerwähnt lassen, dass die Widmung eine Kurzzeitvermietung bis 40 Betten ermöglichen würde. Hier könnte man auch eine sehr respektable Rentite erzielen.

Das 2.OG wurde auch saniert und auf den gleichen Standard wie beim Neubau gebracht. Hier wurde eine 4er WG geschaffen, welche die Annehmlichkeiten eines Neubaus und den Charme eines Altbaus vereint. Diese Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Das 1.OG ist derzeit auf unbestimmte Zeit vermietet und muss gegenenfalls noch adaptiert werden. Auch hier befindet sich eine Gasetagenheizung.

Das Erdgeschoss wurde an die Fernwärme angeschlossen und besticht mit einem Gewölbe im südlichen Bereich des Gebäudes. Die frequentierte Lage und die große Glasfront sind ideal für viele Berufsgruppen.

Im Kellerabteil befinden sich 6 Kellerabteile, ein Heizraum und die Elektroverteiler.

Zum Gebäude gehören noch drei Tiefgaragenabstellplätze im Edith-Stein-Weg 1 welche sich im Umkreis von 200 Metern befinden.