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Gartenwohnung I Bachnähe I Tiefgarage

, Storchenstraße 16
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2

Zimmer

35 m²

Wohnfläche

Preis

€ 229.000
Nebenkosten € 338,96
inklusive 126€ Rücklage
Einmalkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1-3% Kaufvertrag und Treuhandschaft
3% zzgl. 20% USt Provision
Preis Stellplatz € 20.000
Stockwerk Erdgeschoss
Badezimmer 1
Garten 209,00 m²
Terrasse 8,00 m²
Keller 1,87 m²
(Tief-)Garage 1
HWB-Klasse C
FGEE-Klasse C
Baujahr 1997
Bautyp
  • Gebraucht/Gepflegt
Bauweise
  • Massiv
Anzeigen ID 321877
Aktualisiert am 30.03.2026

Lage

Nähe der Kranebitter Allee, Lebensmittelgeschäfte, Universitäten und dem Stadtzentrum gelangt diese Gartenwohnung zum Verkauf.

Beschreibung

Die Gartenwohnung befindet sich im EG in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Diele, 1 Bad mit Badewanne sowie 1 Toilette, 1 heller Hauptraum mit Küchenzeile, 1 Schlafnische, 1 Terrasse, 1 großer Garten, 1 Kellerabteil und zzgl. 20.000€ 1 Tiefgaragenplatz.

Der große Garten ist das absolute Highlight für Gartenliebhaber und diese die es werden möchten.

Die Wohnung ist derzeit bis 31.03.2028 vermietet:

205€ Betriebskosten

795€ Nettomiete

=1.000€ zzgl. 10% USt

=1.100€ Gesamtmiete

Stand Rücklage per 31.12.2022 2.463,49€

Ausstattung

  1. Terrasse
  2. Gartenparadies
  3. Küche
  4. Glastüre

Kontakt

ESTATE IMMOBILIEN

Riccabona Valentin

+43 660 64 37 000

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar.

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