3-Zimmerwohnung mit Westbalkon und TG-Abstellplatz

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock

einer Wohnanlage mit insgesamt ca. 27 Wohneinheiten, verteilt

auf 4 Etagen. Das Wohnhaus, in welchem sich diese besondere

Wohnung befindet, wurde ca. im Jahr 2002 erbaut und besticht

vor allem durch die gute Erreichbarkeit direkt in Telfs.

FACTS:

- Provisionsfreie Vermietung

- Bezugsfrei ab 01.09.2026

- 1x Garagenabstellplatz ist inkl. (Nummer 31.)

- Kellerabteil ist inkl.

- Wohnfläche 67 m2 , 3-Zimmerwohung

- Küche inkl. (DAN Küche)

- Die Räume sind frisch ausgemalt

- Das Badezimmer und WC wurde Ende 2022 komplett neu

gefliest und saniert

Von Ihrem geparkten Auto in der Tiefgarage gelangen Sie über

einen Treppenaufgang zum nordöstlich gelegenen

Haupteingang.

Ein zentraler Vorraum mit Garderobe führt Sie anschließend in

das einladend helle Wohn-Esszimmer mit geräumiger

Einbauküche und gemütlicher Sitzgelegenheit. Für maximalen

Lichteinfall und ein besonderes Wohngefühl sorgt hier die

großflächige, bodentiefe Fensterfront mit Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher besonders während

warmer Sonnenstunden zum Genießen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei nordöstlich gelegene

Schlafzimmer, wobei eines davon derzeit als Arbeitszimmer

genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne,

Waschbecken und einen Platz für Ihre Waschmaschine. Die

separate Toilette befindet sich gleich nebenan und ist wie das

Badezimmer über die zentrale Diele erreichbar.