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Privates Einzelbüro mit Klimaanlage ab 01.01.2026 verfügbar!

, Andreas-Hofer-Straße 44
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Zimmer

11 m²

Nutzfläche

Gesamtmiete

€ 590
absperrbares Einzelbüro incl. sämtlicher Nebenkosten (Betriebkosten, etc.)
Einmalkosten
keine Kosten für Vertragserrichtung
Kaution
drei monatliche Mietzinse Kaution
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Nebenräume 4
Fahrradraum Ja
(Tief-)Garage Ja
Bautyp
  • Saniert/Renoviert
Bauweise
  • Massiv
Verfügbar ab 01.01.2025
Befristung flexibel
Anzeigen ID 303246
Aktualisiert am 24.12.2025
Dokumente
Youtube


Wir haben ab 01.01.2026 ein privates, absperrbares Einzelbüro im FLX am Westbahnhof verfügbar.


Die pauschalierte, monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 590,-- netto p.m. und inkludiert sämtliche Betriebskosten bzw. alle allgemeinen Kosten (wie bspw. Strom, Heizung, Internet, IT, etc.).


Wir bieten unseren Mietern ein umfangreiches Paket an zusätzlichen, kostenlosen bzw. inkludierten Leistungen:


  1. 24/7 Zugang mit chipbasiertem Schließsystem
  2. Glasfaserinternet der IBK mit bis zu 750 Mbit/s (Download)
  3. kostenlose Nutzung des Scanners/Druckers
  4. flexible Mietverhältnisse mit kurzer Vertragsdauer und individueller Kündigungsmöglichkeit
  5. Besprechungs- und Videokonferenzraum (Nutzung kostenlos inkludiert)
  6. innovatives Raumbuchungssystem von joan in Verbindung mit Google Workspace
  7. modernste Netzwerkinfrastruktur mit Sicherheitskonzept (Cyberversicherung und Firewall)
  8. chipbasiertes Schließsystem für Büro, Eingang, Kaffeemaschine bzw. Drucker/Scanner
  9. voll ausgestattete Küche mit Kaffeemaschine von WMF
  10. Scanner/Drucker bzw. Kopierraum mit Büromaterial
  11. Aufzug und barrierefreier Zugang, Fahrradabstellmöglichkeiten
  12. Datenschutz und -sicherheitskonzept mit Cyberversicherung
  13. div. Büromöbel (Tisch, Stuhl) bei Bedarf kostenlos verfügbar
  14. ideale Verkehrslage am Westbahnhof mit zahlreichen Parkplätzen für Besucher bzw. Kunden
  15. Einkaufsmöglichkeit im Erdgeschoß (SPAR im Gebäude und HOFER im Nebengebäude)
  16. kostenlose Adresse bzw. kostenloses Postfach inkludiert
  17. unterbrechungsfreie Stromversorgung (USV) und IT-Support
  18. Reinigung der allgemeinen Flächen (Sanitärbereich, Küche, etc.) inkludiert


Die pauschale Miete inkludiert sämtliche Betriebskosten und Strom (keine Abrechnung), Internet, Drucker/Scanner bzw. Kaffeemaschine (WMF) sowie die Nutzung des voll ausgestatteten Besprechungsraums mit Videokonferenzsystem und ClickShare von Barco bzw. höhenverstellbarem Tisch und Stühlen von Steelcase.


Die variablen Kosten für Kaffee und Druck werden abhängig vom Verbrauch bargeldlos abgerechnet.


Die Kosten der Reinigung der allgemeinen Flächen sind inkludiert.


Wir kümmern uns um das Setup. Du Dich um Dein Business! FLX it, baby!