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Traumhaftes Bergpanorama kombiniert mit exklusiver Ausstattung

, Geiersbühel 5a
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5

Zimmer

148 m²

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage
Einmalkosten
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbseuer: 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,1%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Mwst.
Kaufvertragserrichtung: 1,8% zzgl 20% Mwst.
Grundstücksgröße 243 m²
Badezimmer 1
Garten 65,00 m²
(Tief-)Garage 2
HWB (kwh/m²a) 27
HWB-Klasse B
FGEE 0,78
FGEE-Klasse A
Baujahr 2022
Bautyp
  • Neubau/Erstbezug
Bauweise
  • Massiv
Energieausweis
Anzeigen ID 302492
Aktualisiert am 10.01.2026

Exklusives Reihenhaus in traumhafter Ruhelage – Eigentum mit Weitblick

Am Ende einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße in einer der begehrtesten Gemeinden rund um Innsbruck befindet sich dieses hochwertig ausgestattete Mittelreihenhaus – ein Wohnjuwel für Menschen mit Anspruch an Qualität, Ruhe und langfristige Wertbeständigkeit.

Das Haus – Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Parifiziertes Eigentum: Sie erwerben das Haus inklusive eigenem, rechtlich getrenntem Grundstück. Diese Form des Eigentums ist besonders werthaltig – auch gegenüber Banken – und bietet klare Vorteile gegenüber herkömmlichem Wohnungseigentum: keine Hausverwaltung, volle Kostenkontrolle, maximale Unabhängigkeit.

  • Exzellente Ausstattung:

    • Hochwertiger Parkett in den Wohn- und Schlafräumen

    • Elegante Fliesen im voll nutzbaren Keller

    • Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster für optimales Raumklima

    • Großzügige Hebeschiebetüren in Wohnbereich und Galerie

  • Helle Räume & sonnige Ausrichtung: Große Glasflächen nach Süden garantieren ganztägige Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl – das ganze Jahr über.

  • Traumhafter 360° Ausblick: Von Ihrer privaten Dachterrasse genießen Sie einen einmaligen Panoramablick – von der imposanten Nordkette bis zum Patscherkofel.

  • Privater Garten: Sonnig, ruhig und nach Süden ausgerichtet – perfekt zum Entspannen und Genießen.

  • Kaminanschluss im Wohnzimmer: Für wohlige Abende mit Feuer und Atmosphäre.

  • Ideal für Familien: Durchdachte Grundrisse, großzügige Räume, hochwertige Materialien – funktional und stilvoll zugleich.

  • Moderne, energiesparende Haustechnik: Beheizung und Kühlung erfolgen über eine effiziente Luftwärmepumpe – nachhaltig und komfortabel.

  • Doppelgarage im Preis inkludiert: Ihre eigene, geräumige Garage befindet sich direkt vor dem Haus.

Einziehen, durchatmen, ankommen – und das mit Eigentum, das mehr bietet.

Erleben Sie dieses einzigartige Wohnangebot selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.