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Hier finden Sie die ideale Liegenschaft, um Wohnen und Arbeit zu vereinen.
Dieses sehr gepflegte Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Kufstein, im Ortsteil Waldeck.
Erbaut wurde die Liegenschaft im Jahre 2003.
Durch die Hanglage wurden der Eingangsbereich, Keller, Waschküche, Heizung und die Doppelgarage im EG angelegt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 37 m² großer Hobbyraum, welcher als Büro genutzt wird mit anschließendem Badezimmer.
Über eine mit Terrakotta-Fliesen ausgekleidete Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier bewohnen Sie auf einer Fläche von ca. 127 m² ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 45,60 m², 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Bad und Schrankraum und eine sehr gemütliche Küche mit Essecke und Abstellraum.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 37 m² großen Balkon mit SW-seitiger überdachter Sitzecke, die besonders an lauen Abendstunden zum Verweilen einlädt.
Die Liegenschaft hat viel Potential - die Nähe zur Stadt Kufstein und Ebbs mit Geschäften, Nahversorger, Ärzte, Schulen, kulturelle Veranstaltungen, der Autobahnanschluss Richtung Deutschland und Italien/Schweiz ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis: HWB 102, fGEE 1,56
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2871234?accessKey=63a6
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Susanne Heel
Email: susanne.heel@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26356
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap