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PERFEKT FÜR FAMILIEN ODER ALS ANLAGE - 6,5 ZIMMERWOHNUNG IN KUFSTEIN

TirolKufsteinKufstein

6

Zimmer

169 m2

Wohnfläche

Preis

€ 760.000

Betriebskosten:
€ 230
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Öl
Fußbodenheizung
Baujahr
1983
HWB (kwh/m2a)
143
HWB-Klasse
D
Bautyp
Gebraucht/Gepflegt
Anzeigen-ID
299790
Aktualisiert am
01.07.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_363274_604
PERFEKT FÜR FAMILIEN ODER ALS ANLAGE - 6,5 ZIMMERWOHNUNG IN KUFSTEIN

KUFSTEIN - ENDACH | 6,5 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 169 m² | GROßER BALKON | STELLPLATZ 

Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 169 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer, in einem Mehrparteienhaus in Kufstein, im Stadtteil Endach. Dieses Objekt wurde im Jahr 1983 erbaut und besteht aus 4 Geschossen. Die Wohnung befindet sich im 1.OG, ist gut aufgeteilt und im Landhausstil eingerichtet. Insgesamt umfasst dieses Objekt 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde laufend liebevoll in Stand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Es sind keine Sanierungen geplant. Das Dach wurde bereits umfangreich saniert.

Beheizt wird dieses Objekt mit Öl über die Fußbodenheizung. In den ausgewiesenen Betriebskosten sind Gemeindeabgaben, Wasser und Heizkosten enthalten. Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen. Die Fenster sind aus Holz und doppelverglast. 

Option für Anleger:

Aktuell sind drei Zimmer der Wohnung befristet vermietet. Die Mieteinnahmen pro Zimmer liegen bei 550.- brutto inklusive Betriebskosten zuzüglich Strom. Die drei weiteren Zimmer werden über eine Agentur monatlich zum selben Mietpreis an Arbeiter vermietet. Die jetzige Eigentümerin würde die Vermietung und Organisation gegen Entschädigung weiterführen.

Option für die Eigennutzung:

Die Wohnung eignet sich aufgrund der großzügigen Wohnfläche perfekt für Familien. Die Mietverträge können bezüglich Eigenbedarf aufgelöst werden.

Bezug nach Vereinbarung möglich!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild dieser Immobilie! Gerne stehen wir bei der Berechnung Ihrer Finanzierung bereit!
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap