1Zimmer |
36,7 m2Wohnfläche |
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Die Wohnanlage Höttinger Au 76 wurde in den Sechzigerjahren gebaut und befindet sich im Stadtteil Hötting in guter Wohngegend direkt gegenüber dem Einkaufszentrum West. Die zentrale Lage ermöglicht das Erreichen des Stadtzentrums mit Bus oder Rad in nur wenigen Minuten. Universität, Gymnasium, Schule, Kindergarten, Lebensmittelgroßmarkt, Apotheke, Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe.
Die Garconniere befindet sich im Haus 76 im 5. von 7 Geschossen und ist nach Westen ausgerichtet. Über ein helles und geräumiges Stiegenhaus und über einen Personenlift erreicht man die Wohnung, welche aus einem Vorzimmer mit Garderobe, einem geräumigen Wohn-Schlafbereich mit Fenster, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einer geräumigen Küche mit Fenster sowie einem kleinen Abstellraum besteht.
Der Hauszugang ist an der Ostseite. Straßenseitig befinden sich einige Besucherparkplätze. Die Wohnung selbst hat keinen Stellplatz.
Die Wohnung ist etwas abgewohnt und es bedarf daher einiger Sanierungsmaßnahmen. Die Elektroverkabelung in der Wohnung ist nur 2-polig und es gibt daher keinen FI-Schalter. Böden, Wände, der Sanitärbereich, aber auch die Küche sind sanierungsbedürftig. Im Badezimmer befindet sich ein Warmwasserboiler oberhalb der Badewanne.
Im Jahr 2015 wurde die Fassade saniert und die Balkone erneuert, 2010 neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut, ca. 2021 wurde der Lift erneuert.
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
Der Energieausweis wurde bereits angefordert und wird nachgereicht.