4Zimmer |
109 m2Wohnfläche |
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Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit ca 109 qm, aufgeteilt auf 4 Räume sowie ein Bad, als auch einer separaten Toilette.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem 5 Parteienhaus Bj. 2010 .
Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage, in der Sie zwei Stellplätze Ihr Eigen nennen können. Natürlich ist die Zufahrt von einem per Funk gesteuerten Rolltor abgesichert.
Der Zugang zu den eigenen Stellplätzen erfolgt im Treppenhaus entweder über die sehr breite Treppe mit Geländer bzw. Handlauf oder dem Personenaufzug. Ebenfalls erreichen Sie über diese beiden Möglichkeiten Ihren abgetrennten und absperrbaren Kellerraum. Für Kinderwägen gibt es einen zugeteilten Kinderwagenraum.
Das Grundstück bietet weiterhin vier Besucherstellplätze.
Nun zur Wohnung:
Das gemeinsame Wohn- sowie Esszimmer wird durch die überaus geräumige und 4 Jahre neuwertige Küche
komplettiert. Die Fronten sind aus Echtholz in schwarz gehalten, wodurch die Kupferakzente der Griffe und der Spüle sehr gut zur Geltung kommen. Abgerundet wird das Ganze mit einer schön geölten, massiven Eichenholzarbeitsplatte.
Der große Wohnraum verfügt über einen Schwedenofen, der von uns ab der kalten Jahreszeit durchweg betrieben wurde, da er sich als Dauerbrandofen eignet. Durch die gute Außenisolierung kann man damit durchaus den Großteil der Wohnung mit genug Wärme versorgen.
Jedoch hat natürlich jeder Raum einen Heizkörper der bei Bedarf individuell geregelt werden kann.
Die Wohnung beinhaltet zwei identische Kinderzimmer, die mit jeweils einem Doppelfenster und Laminaten ausgestattet sind. Die Ausrichtung der Fenster beschreibt den Westen.
Am anderen Ende des Flurs liegt das Elternschlafzimmer, das durch seinen guten Schnitt ausreichend Platz bietet. Die Fenster sind ebenfalls nach Westen ausgerichtet.
Das Bad punktet mit einer ebenerdigen, sehr geräumige Dusche und einer zusätzlichen Badewanne. Dieses kann man mit der Fußbodenheizung oder durch den vorhandenen Handtuchtrockner erwärmen.
Die Toilette befindet sich im Nebenraum und wird durch ein Pissoir ergänzt.
Im Flur bauten wir einen Einbauschrank ein, der für viel Stauraum sorgt.
Das Haus hat auch den Vorteil, dass auf dem Dach eine Solaranlage sitzt, die Ihr Brauchwasser erwärmt.
Auch können Sie die Sonne auf der großen nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen während sie den Blick über die Alpen schweifen lassen.
Daran angrenzend liegt Ihr eigener eingezäunter Garten, der gerade genug Raum für Kreativität bietet, ohne dass einem die Arbeit über den Kopf wächst. Vorhanden sind ein mit Granitstein eingemauertes Hochbeet, ein Gemüse- oder Pflanzbeet und Beerensträucher entlang der Grundstückseinfriedung, sowie ein Holzunterstand für das Brennholz.
An sämtlichen Fenstern sind Rolllädenkästen angebracht.
Die Elektroinstallation ist bereits mit neuen digitalen Stromzählern verbunden.
Das gesamte Haus wird über eine Hausverwaltung geführt, wobei der Hausmeister sich um Reinigungen sowie den Winterdienst kümmert.