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Attraktive 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon

TirolInnsbruck - LandWattens

2,5

Zimmer

67,02 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Badezimmer
1
Balkon
5.32 m2 
HWB (kwh/m2a)
62,1
HWB-Klasse
C
FGEE
1,22
FGEE-Klasse
C
Anzeigen-ID
298908
Aktualisiert am
27.01.2023
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_353396_1254
Attraktive 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die ca. 67 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und eingerichtet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und ist südwestlich ausgerichtet.

Die traumhafte Lage ermöglicht einen sensationellen Ausblick auf die umliegenden Berge.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück dieser Immobilie. Ein großer Pluspunkt der Wohnung ist der ca. 5 m² große Balkon, auf dem ein gemütlicher Feierabend garantiert ist.

Die Wohnung gliedert sich in einen ca. 23m² großen Wohnbereich mit einer separaten Küche, ein Schlafzimmer mit ca. 18m², ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum.

Die Wohnung ist befristet vermietet.

Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

 

Infrastruktur und Verkehr

Wattens ist eine pulsierende Marktgemeinde im Bezirk Innsbruck Land und Stammsitz des Kristallunternehmens Swarovski. Verkehrsmäßig ist die Wohnung über die Ausfahrt in Wattens der Inntalautobahn A 12 und über die Bundesstraße B 171 erreichbar.
Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergarten, Schulen, Bankinstitute, diverse Geschäfte und exquisite Gastronomie sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Wattens bietet nicht nur Ruhe und Erholung, es gibt auch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel das Alpenbad Wattens, die Kletterarena und vieles mehr.

 

Parken

  • 1 Tiefgaragenabstellplatz

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.