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Tolle, großzügige, teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

65 m2

Wohnfläche

Preis

€ 405.000

Betriebskosten:
€ 257
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1989
Terrasse
6.8 m2 
Keller
4.6 m2 
Verfügbar ab
AB SOFORT
Anzeigen-ID
298866
Aktualisiert am
01.02.2023
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_355145_6566/729
Tolle, großzügige, teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck

In der Weingartenstraße 50 steht eine tolle 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Das Gebäude wurde im Jahr 1989 erbaut und verfügt über insgesamt 6 Einheiten.

Das gesamte Haus wurde immer gut gepflegt und laufend instandgehalten. Die Holzfenster sind 2-fach verglast.

Die Wohnung, welche sich über ca. 65 QM Wohnnutzfläche erstreckt, teilt sich in ein geräumiges Schlafzimmer, ein tolles großes Wohnzimmer, eine kleine separate Küche mit Abstellraum/Speis und ein großzügiges Badezimmer auf. Seit dem Erstbezug im Jahre 1995 wurde die Wohnung nur von einer Person bewohnt. Die Wohnung verfügt weiters über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, von der aus Schloss Mentelberg schön zu erkennen ist, ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Weiterer Mehrwert an dieser Wohnung ist der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Spielplatz. Zusätzlich kann ein TG-Abstellplatz erworben werden.

 

Objektdetails:

Objekttyp: KAUFOBJEKT/2-Zimmer-Wohnung
Baujahr: 1989
Erstbezug: 1995
Zustand: Teilrenoviert
Wohnnutzfläche: ca. 65,00 QM
Zimmer: 2
Wohnen/Essen: ca. 28,83 QM
Schlafzimmer: ca. 16,80 QM
Bad/WC: ca. 6,52 QM
Diele: ca. 4,95 QM
Terrasse: ca. 6,84 QM
Keller: ca. 4,6 QM
TG-Abstellplatz: 1 optional
Heizwärmebedarf: in Arbeit
Betriebskosten inkl. Rücklage: € 257,00
Kaufpreis: € 405.000,00 
Kaufpreis TG-Abstellplatz: 20.000,00 €

 

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Ihr Ansprechpartner
HERR Mag.iur. JOHANNES BREUSS


NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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https://www.perfektimmo.at/angebote

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap