4Zimmer |
120,51 m2Wohnfläche |
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Nur ein paar Schritte und man befindet sich in dem wunderschönen Dorfkern von Weer. Eine gute Infrastruktur, verbunden mit einer ruhigen, sonnigen und ausgesprochen schönen Wohnlage zeichnen diesen Standort von dem Einfamilienhaus aus.
Modern, stimmig und gut durchdacht auf jeder Etage, so lässt sich das Einfamilienhaus charakterisieren. Angesprochen sollen sich vor allem Familien fühlen, die hohen Wohnkomfort inmitten eines naturbelassenen Wohnumfeldes zu schätzen wissen.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit der West-Terrasse ist das Herzstück der Immobilie. Eine separate Südost-Terrasse mit direkten Zugang zum ca. 60 m² großen Garten garantiert unter anderem angenehme und sonnige Morgenstunden. Ein absolutes Highlight ist der Personenaufzug, welcher sich vom Grundgeschoß bis ins Dachgeschoß erschließt. Das ca. 20 m² große Masterbedroom mit einem En Suite-Bad mit Badewanne und WC sowie einer separaten West-Terrasse sind nur einige Vorzüge von diesem einzigartigem Einfamilienhaus. Zwei Kinderzimmer befinden sich im Grundgeschoß des Einfamilienhauses und verfügen über ein separates Badzimmer mit Dusche und WC.
Ausstattungs-Highlights:
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <1.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger HORICON evolution GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt ein Vermittlungshonorar in der Höher von 3% zzgl. 20% MwSt. an.