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Bungalow auf 1492 m² (zwei Bauparzellen) in sonniger Grünruhelage in der Wein- und Thermenregion Baden

NiederösterreichBadenBerndorf, Herrenhausweg 11

1.492 m2

Grundstücksgröße

Preis

Baugrundstück mit 650 m² Baugrundstück mit 842 m² Ferienhaus

€ 880.000

Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
298643
Aktualisiert am
02.02.2023
Ablaufdatum
02.02.2023

Grundstücke:

Die beiden Baugrundstücke befinden sich in einer begehrten Wohngegend südlich von Wien in Berndorf im Bezirk Baden und haben eine Gesamtgröße von 1492 m².

Das erste Baugrundstück hat eine Grundgröße von 650 m² und ist mit einem Hartl-Fertigteilhaus mit einer Wohnfläche von 100m² und vollständig unterkellert, bebaut bzw. mit 3 Wohneinheiten bebaubar.

Das zweite Baugrundstück hat eine Grundgröße von 842 m²und liegt dahinter (mit einer Fahne zu befahren) und ist ebenfalls mit 3 Wohneinheiten bebaubar.

Das Hartl-Haus eignet sich ideal als Ferienhaus und wird mit Festbrennstoffen oder Öl und mit einem Kachelofen beheizt. Raumaufteilung: großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, AR, Eingangsbereich mit Windfang, Wohnkeller mit nochmals 100 m².
Ein großes Swimmingpool mit neuer Badpumpe und einer zweiten Terrasse laden zum Relaxen ein.

Verbauungsmöglichkeit:

40% Bebauungsdichte
offene Bebauungsweise
Gebäudehöhe max. 6 m
3 Wohneinheiten pro Grundstück (gesamt 6)

Beide Grundstücke sind als Bauland gewidmet.

Lage:

Die Grundstücke selbst liegen in absoluter ruhiger, idyllischer Lage am Rand von Berndorf. Hinter dem Haus befindet sich ein Feld und ca. 150m danach Wald und Hügel. Die Lage ist nach Süden und Westen ausgerichtet, sehr sonnig mit herrlicher Aussicht.

Die Grundstücke befinden sich am Rande der Thermenregion Baden mit einem sehr milden Klima. Beide Grundstücke haben zusammen eine Gesamtgröße, die einzigartig ist und sehr rar geworden sind.

Ideal für Natur- und Sportliebhaber und alle, die die Ruhe und den persönlichen Freiraum mögen und die Nähe zur Stadt Berndorf und 45 Autominuten nach Wien schätzen.

Infrastruktur:

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, ein Gymnasium, ÄrztInnen, kulturelle Veranstaltungen im Stadttheater Berndorf, Caféhäuser und Gastronomie bis hin zur Zuganbindung an die Südbahn ist alles vorhanden.

Die Grundstücke eignen sich optimal zur Bebauung, für Projekte, zur Geldanlage, für Investoren und zur Eigennutzung.

Sie ersparen sich die Makler-Provision!

Für weitere Fragen, Unterlagen, einen Besichtigungstermin rufen Sie uns bitte an oder schreiben uns eine E-Mail. Gerne auch am Wochenende!