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Helle Wohnoase mit perfekter Aufteilung!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

64,95 m2

Wohnfläche

Preis

€ 439.000

Betriebskosten:
€ 164,67
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1989
Terrasse
6.84 m2 
HWB (kwh/m2a)
101.29
HWB-Klasse
D
FGEE
1.35
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
298587
Aktualisiert am
01.02.2023
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_368062_712
Helle Wohnoase mit perfekter Aufteilung!

Ruhige, helle Perle zur Eigennutzung oder Pensionsvorsorge mit top Vermietbarkeit!

Diese geräumige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im Gebiet Sieglanger.

Nach dem Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe erreichen Sie vom Vorraum (Diele) ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne + WC, das Schlafzimmer mit 16,80 m² und den Mittelpunkt dieser Oase - den hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnraum (28,83 m²) mit Zugang zur Terrasse - von hier genießen Sie den Weitblick von nord-ost bis süd-west.
Ebenfalls vom Wohnraum gelangen Sie in die Küche mit eigenem Abstellraum (Speis).

Für wohlige Wärme sorgt eine 2019 erneuerte Fußbodenheizung via Wärmepumpe. Alle Fenster sind doppelt verglast und das Schlafzimmer verfügt über ein Außenrollo. Im Schlaf- und im Wohnzimmer wurde 2022 ein neuer Parkettboden verlegt. Das Dach wurde 2021 saniert.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem geräumigen Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz.
Außerdem existieren noch ein Fahrradraum und ein Kinderspielplatz in der Anlage..

Fakten:

- 2 Zimmerwohnung, ca. 65 m² 
- hell und ruhig
- Tageslichtbad mit Wanne + WC
- Süd- Ostterasse 
- neue Fußbodenheizung/Wärmepumpe
- Abstellraum

- Kellerabteil ca. 6 m²
- Tiefgaragenstellplatz

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.                                                     


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Gebiet Sieglanger. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke... erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Die Bushaltstelle, die Kinderkrippe und die Volksschule Sieglanger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Sportanlage, der Spielplatz Sieglanger und herrliche Spazier- bzw. Fahrradwege entlang der Innpromenade. In das Zentrum von Innsbruck benötigen Sie ca. 12 Minuten mit dem Bus.