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Doppelhaufhälfte Auergasse Zirl

TirolInnsbruck - LandZirl

124,31 m2

Wohnfläche

Preis

€ 975.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Holz
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Ofen/Kamin
Baujahr
2022
Terrasse
34.05 m2 
Garten
56.06 m2 
Keller
62.08 m2 
HWB (kwh/m2a)
35.7
HWB-Klasse
B
FGEE
0.63
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2023
Anzeigen-ID
298402
Aktualisiert am
01.02.2023
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_368148_801
Doppelhaufhälfte Auergasse Zirl

Nahe der Kirche und sehr zentral gelegen aber doch in absolute Ruhelage entsteht ein architektonisch
anspruchsvoll geplantes Doppelhaus in der Auergasse in der Marktgemeinde Zirl.
Das Doppelhaus ist vom KFZ-Verkehr abgelegen in zweiter Reihe angesiedelt und von
Einfamilienhausbebauung umgeben. Die Wohnräume sind Richtung Süd-West bzw. West jeweils zum
Garten hin orientiert.
Die Häuser sind voll unterkellert und bieten perfekten Wohnraum im Erdgeschoß und Obergeschoß an. Im
Untergeschoss Keller- und Lagerräume sowie der Haustechnikraum. Im Erdgeschoß ist die Wohnebene
geplant mit einer zeitgemäßen Möglichkeit des Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich ein
Elternzimmer inkl. zugehörigen Schrankraum und Badezimmer und 2 Kinderzimmer mit einem eigenen
Badezimmer.
Jeweils zwei Autos je Doppelhaushälfte finden Schutz in den Carports. Großzügige Freiräume ergänzen das
perfekte Raumangebot im Freien.
Jede Haushälfte wird getrennt voneinander mit einer eigenen Luftwärmepumpe mit Warmwasser und
Wärme versorgt; als Energieträger kommt eine Fußbodenheizung zur Anwendung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap