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sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Aldrans

TirolInnsbruck - LandAldrans

1.553 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 2.600.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Garage
Anzeigen-ID
298359
Aktualisiert am
03.02.2023
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_342200_962/15990
sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Aldrans

Überblick:


- sehr schönes Baugrundstück mit Altbestand in sonniger Aussichtslage in Aldrans

- Grundstücksfläche (lt.Grundbuch) insgesamt ca. 1553 m2 , davon ca. 1358 m2 Gartenfläche

- Widmung Wohngebiet § 38 (1) TROG

-  renovierungsbedürftiges Mehrparteienhaus mit 4 parifizierten Wohneinheiten mit insges. ca. 270 m2 Wohnfläche und Keller, Baujahr ca. 1966, teilsaniert  ca. 2011

- Garagenzubau ca. 1969

- Wohnfläche im EG (in natura 1 Wohneinheit) mit ca. 126 m2 
- OG bestehend aus  2 Wohneinheiten (eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 59,2 m2 und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 72,6 m2 Wohnfläche, jeweils mit großem Bad/WC und Einbauküche, Balkon) 

- S/W-Terrasse mit ca. 32 m2 im EG
- S/W-Balkon mit insges. ca. 12 m2 im OG

-Gebäude vollständig unterkellert

-zusätzliches Zimmer mit Bad/WC mit ca. 24 m2 im KG

-Infrarotkabine und Dusche im KG 

 -Heizraum mit zentraler Ölheizung, Öllager mit 2 Öltanks (je 1500 l) im KG
- Kellerlager/Waschküche ca. 38 m²
- Garagen für 4 KFZ mit insges. ca.  62,3 m²

-Holzschuppen im Garten

- HWB in Ausarbeitung

- Kaufpreis EUR 2.600.000.-

(sämtliche o.a. Ca. m²-Angaben lt. Parifizierung bzw. Grundbuch)
 

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen.


Mag. Marion Abfalterer
marion.abfalterer@sreal.at
T +43 5 0100 – 26379

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap