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GEPFLEGTES REIHENHAUS MIT 6,5 ZIMMERN IN TELFS ZU VERKAUFEN

TirolInnsbruck - LandTelfs

6

Zimmer

140 m2

Wohnfläche

Preis

€ 750.000

Betriebskosten:
€ 245
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Holz
Solar
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Ofen/Kamin
Badezimmer
1
Baujahr
1993
Terrasse
Ja
Garten
68.94 m2 
HWB (kwh/m2a)
105
HWB-Klasse
D
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
298352
Aktualisiert am
27.01.2023
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_363274_556
GEPFLEGTES REIHENHAUS MIT 6,5 ZIMMERN IN TELFS ZU VERKAUFEN

TELFS | REIHENHAUS | 6,5 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 140 m² | 2 TERRASSEN | GARTEN | 3 STELLPLÄTZE

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer in ruhiger Lage, östlich der Gemeinde Telfs. 

Im Jahr 1993 wurde dieses Objekt vom Bauträger Bauinform errichtet. Errichtet wurden insgesamt sechs Reihenhäuser. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss, verteilt auf 4. Geschossen.

Vom Eingangsbereich gelangt man in den offenen ca. 31 m² Wohnraum, mit direktem Zugang in den ca. 69 m² Garten, mit ca. 12 m² Terrasse. Der Gartenbereich ist südlich gelegen. Aufgrund der Ausrichtung des Gebäudes, ist mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen.

Angrenzend zum Wohnraum befindet sich die ca. 10 m² Küche. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über eine große Arbeitsfläche. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen.

Über den Stiegenaufgang gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dieses Geschoss verfügt über drei Zimmer und ein geräumiges ca. 12 m² Badezimmer. Das Bad beinhaltet eine Dusche, Badewanne, WC und ein Fenster.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Ein Zimmer ist bereits mit Anschlüssen für eine Sauna ausgestattet. Dies wäre sofort umsetzbar.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 31 m² nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Aufgrund der zahlreichen Sonnenstunden lädt dieser Ort besonders zum Entspannen ein.
Ein Abfluss für ein Whirlpool ist bereits vorhanden.

Beheizt wird dieses Reihenhaus mit Gas über die Fußbodenheizung und über Heizkörper. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Kamin zu realisieren. Der Anschluss ist vorhanden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit auf dem Dach Solar oder Photovoltaik nachzurüsten. Der Solaranschluss ist bereits vorhanden.

Dieses Objekt ist vollunterkellert und bietet genügend Stauraum. Im Heizkeller befindet sich ein 300 Liter Warmwasserboiler.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Autoabstellplatz in der Garage und zwei weitere Autoabstellplätze im Freien.


Machen Sie sich selbst ein Bild dieses schönen Hauses. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen!
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap