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TOP MODERNE 3 - 4 ZIMMERWOHNUNG IN UNTERPERFUSS ZU VERKAUFEN

TirolInnsbruck - LandUnterperfuss

3

Zimmer

98 m2

Wohnfläche

Preis

€ 675.000

Betriebskosten:
€ 280
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
27.1
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
298264
Aktualisiert am
28.01.2023
Ablaufdatum
10.01.2024
Externe ID
justimmo_363274_562
TOP MODERNE 3 - 4 ZIMMERWOHNUNG IN UNTERPERFUSS ZU VERKAUFEN

UNTERPERFUSS - INNSBRUCK NÄHE | 3-4 ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 98 m² | BALKON | HOCHWERTIG MÖBLIERT

Zum Verkauf gelangt eine moderne Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer (optional 4 Zimmer) in einer kleinen Wohnanlage, mit 8 Wohneinheiten, in der Gemeinde Unterperfuss. Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage, mit Blick ins Grüne.

Im Jahr 2019 wurde diese Liegenschaft von der Neuen Heimat Tirol, mit hochwertigem Baustandard errichtet. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und luxuriöser Ausstattung. Vereinen Sie stillvolles Wohnen mit Wohnkomfort.

Vom Eingangsbereich gelangt man in den offenen ca. 34 m² Wohnraum, mit direktem Zugang auf den ca. 12 m² Balkon. Der Balkon ist südwestlich gelegen und lädt vor allem im Sommer zum Entspannen ein.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die sehr hochwertige Küche, mit modernen Elektrogeräten (Miele Geräte), inklusive Dampfgarer und freistehendem Kühlschrank im Wert von ca. 50 000 €. Die große Arbeitsfläche mit dunkler Steinplatte, bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Kochfeld mit integriertem Abzug lässt keine Wünsche offen.

Angrenzend zum Wohnraum befindet sich das ca. 17 m² Wohnzimmer. Dieses Zimmer wurde durch einen Durchbruch mit dem Wohnraum verbunden. Es besteht die Möglichkeit diesen Raum wieder zu schließen und so wie ursprünglich eine 4 Zimmerwohnung zu gestalten. Ein weiteres Augenmerk verdient das ca. 8 m² Badezimmer, mit offener Dusche und großer Badewanne. Die qualitätsvollen Badmöbel aus Holz, mit Steinwaschbecken, prägen sich in das Gesamtbild der Wohnung. 

Die Böden bestehen aus Feinsteinzeug Bodenfliesen und Holzeichendielen. Auch hier wurde Wert auf Qualität gelegt. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Luftwärmepumpe, über die Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit Raffstores ausgestattet. Zusätzlich bietet die Markise eine Beschattungsmöglichkeit des Balkons.

Eine weitere Besonderheit beim Erwerb dieses Objektes, ist der gesicherte Platz im Kindergarten Unterperfuss. 

In den ausgewiesenen Betriebskosten ist die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Diese Immobilie wird teilmöbliert übergeben und ist nach Vereinbarung zeitnah beziehbar. Kaufpreis der Tiefgaragenabstellplätze je 25 000 €.

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap