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SEESIEDLUNG VÖLS NEUBAU 3 ZI. GARTENWOHNUNG

TirolInnsbruck - LandVöls, Joseph-von-Wörndle-Weg

3

Zimmer

84 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.598

Miete pro m2:
€ 15,12
Netto-Kaltmiete:
€ 1.270
Betriebskosten:
€ 267,68
Heizung
€ 60,32
Grundstücksgröße
181 m2
Nebenräume
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Fernwärme
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Terrasse
19,30 m2 
Garten
181,00 m2 
Keller
5,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
34,4
HWB-Klasse
b
FGEE
0,85
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
298229
Aktualisiert am
26.01.2023
Befristung
4 Jahre
Ablaufdatum
06.03.2023

Objektbeschreibung

  • Wohnnutzfläche: 84 m²
  • Zimmer 3
  • Garten 181,8 m²
  • 1 Tiefgaragenabstellplatz
  • Kellerabteil ca. 5m²
  • barrierefrei
  • Nettomiete inkl. 1 AAP € 1.270,--
  • BK/HZ nach Aufwand ca. € 328,--/Monat
  • Fernwärme/Fussbodenheizung
  • 4 Jahre befristet, Verlängerung möglich
  • Kaution 4 BMM

 

Erstbezug/Wohnen in der neuen „Seesiedlung“ in Völs

Diese ruhige drei Zimmer Wohnung zeichnet sich durch einen modernen Grundriss mit großer Wohnküche und Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit Garten aus.  Die großzügige süd-westlich orientierte Terrasse erweitert den Wohnbereich sowohl im Sommer als auch bei warmen Wintertagen. Der anschließende Garten lädt zum verweilen und Sonnenbaden ein. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum und einem breiten Eingangsbereich. Als absolutes Highlight  wird die Wohnung im Jänner 2023 mit einer hochwertigen Küche mit Miele Geräten komplettiert.

 

Ausstattung/Energieversorgung

Das gesamte Objekt wurde mit Echtholzparkettböden und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC umgesetzt. Die nachhaltende Haustechnik mit ressourcenschonender Engergieversorgung entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung. Die Energieversorgung erfolgt durch Fernwärme. Die kompetente und perfekte Ausführung des Bauträgers schafft eine absolute Wohlfühlatmosphäre. 

Der große nach süd-west gelegene Garten bietet über das ganze Jahr Sonne. Die  Wohnung liegt im Parterre eines neu gebauten Mehrparteienhauses. Der Tiefgaragenabstellplatz und der Keller sind bequem mit dem Lift erreichbar. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Lage

Die attraktive Lage spricht für das Wohnbaubauprojekt. Der Bahnhof bzw. das Cyta Einkaufszentrum sind 5 min. entfernt. Der Flughafen und der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt ist 5 km entfernt. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Völs bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten. Das Völser „Badl“ liegt direkt vor der Haustüre.

 

Nebenkosten: 2 BMM, Mietdauer 4 Jahre befristet

Makler Vermittlungshonorar laut Nebenkostenübersicht ÖVI-Form Nr. 13M /11/2017 Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.