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2-Zimmer-Wohnung mit guter Verkehrsanbindung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

64,47 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Zentralheizung
Badezimmer
1
HWB (kwh/m2a)
35.2
HWB-Klasse
B
FGEE
0.9
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Gebraucht
Anzeigen-ID
298033
Aktualisiert am
01.02.2023
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_355145_6566/707
2-Zimmer-Wohnung mit guter Verkehrsanbindung

Gute Raumaufteilung und gute Erreichbarkeit

 

Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Wohnhauses. Sie besteht aus einem geräumigen Flur mit Garderobe, von welchem aus man in die beiden Zimmer, die Küche und das Badezimmer (mit Dusche und WC) gelangt. 

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und wird diese teilweise möbliert verkauft inklusive Einbauküche. 

Ausgestattet ist die Wohnung mit Schallschutzfenstern. Beide Zimmer und die Küche verfügen über Außenjalousien. 
In den Zimmern sind Mosaik-Parkettböden aus Buchenholz verlegt.

Ein Kellerabteil sowie eine Garagenbox (Doppelparkeranlage) runden das Angebot ab.

Das Kaufobjekt befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Pradl. In der näheren Umgebung erreicht man alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Auch mehrere Restaurants und Imbissläden sind fußläufig gut erreichbar - genau so wie das beliebte Tivoli-Schwimmbad und die Sportstätten beim Olympiaworld.

 

Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet an eine zuverlässige Mieterin. Eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten erliegt als Sicherstellung. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen insgesamt € 800,00 (brutto) exkl. Betriebs- und Heizkosten für die Wohnung samt Garagenplatz.

 

ECKDATEN:

Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung
Baujahr: 1997/98
Zustand: Gepflegt
Wohnnutzfläche: ca. 64,47 m²
Zimmer: 2
Heizung: Zentral (Gas)
Heizwärmebedarf: 35,2 kWh/m²a
Kellerabteil: Vorhanden
Parkplatz: 1 Garagenplatz
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Betriebskosten: dzt. € 265,00

Kaufpreis: auf Anfrage

 

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Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara Lechleitner

Mobil: ​+43 650 9805332
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at


NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Notarkosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Doktor-Glatz-Straße, 6020 Innsbruck