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Leben in Altach

VorarlbergFeldkirchAltach

4

Zimmer

127 m2

Wohnfläche

Preis

€ 725.350

Betriebskosten:
€ 426
Einmalkosten:
3% zzgl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
66
HWB-Klasse
C
FGEE
1.14
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen-ID
298018
Aktualisiert am
03.02.2023
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
immosky_5659554
Leben in Altach

Die gesamte Wohnung sieht aus wie neu, einziehen und wohlfühlen.


+ Lage direkt in der Dorfmitte
+ Baujahr 1992 Massivbau, Nägele Bau
+ Wohnanlage bestehend aus 2 Gebäuden mit 2 Eingängen (Achstraße/Enderstraße) und einer Tiefgarage
+ Haus A (Achstr.): 2 Büros und 4 Wohnungen, Haus B (Enderstr.): 6 Wohnungen
+ Wohnung befindet sich in Haus A
+ Besucherparkplätze vor und hinter dem Haus (13 Plätze, nicht zugeteilt)
+ Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
+ Dachboden allgemeine Abstellfläche, nicht zugeteilt
+ großes, helles Treppenhaus mit Oberlicht und Lift
+ Trockenraum auf jeder Etage
+ Wohnung renoviert
+ hochwertige Küche, unbenutzt
+ Bodenbelag Nussparkett massiv, geölt
+ Eingang, Küche, Bad in Carrara-Marmor
+ großer Wohnraum mit Faltschiebewand zur Terrasse
+ alle Fenster in der Wohnung Brüstungshöhe ca. 45 cm
+ 2 Garagenabstellplätze möglich je 25.400,-

Wohnfläche gesamt: 126,93 m2

+ offene Küche mit Esszimmer: 34,15 m2
+ Wohnbereich: 30,85 m2
+ Schlafzimmer 1: 14,84 m2
+ Schlafzimmer 2: 14,21 m2
+ Durchgangszimmer / z.B. Schrankraum: 10,70 m2
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken: 9,60 m2
+ Diele: 9,30 m2
+ Gang: 3,28 m2
+ Terrasse: 15,70 m2 - Südosten
+ Keller: 12,89 m2

+ monatl. Betriebskosten ca. 245,- (Wohnung 228,- + 2 TG-Plätze 17,-)
+ monatl. Rücklagen 181,- (Wohnung 160,- + 2 TG-Plätze 21,-)

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 692 45 07.



Schulen:
Diverse Schulen wie Volksschule, Mittelschule und Kindergarten Dorf oder Kindergarten Altach in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Hervoragende Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Apotheke, Mangold Bäckerei sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Landbushalltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof in 5 Minuten.

Lage:
Altach liegt im westlichsten Bundesland Österreichs, Vorarlberg, im Bezirk Feldkirch auf 412 Metern Höhe. Die Gemeinde grenzt an drei österreichische und zwei Schweizer Gemeinden. Diese sind die zum Bezirk Dornbirn gehörende Stadt Hohenems, die Marktgemeinde Götzis und die Gemeinde Mäder, die ebenfalls im Bezirk Feldkirch liegen, und die zum Kanton St. Gallen gehörenden Gemeinden Oberriet und Diepoldsau. (Quelle: Wikipedia)