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Traumhafte Penthouse Wohnung in Innsbruck - Erstbezug / Neubau

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

118,57 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 2.234,07

Miete pro m2:
€ 15,18
Netto-Kaltmiete:
€ 1.800
Kaltmiete:
€ 2.189,30
Betriebskosten:
€ 389,30
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
2
Baujahr
2020
Terrasse
34.82 m2 
Keller
6.94 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
38
HWB-Klasse
B
FGEE
0,71
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
297587
Aktualisiert am
31.01.2023
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_342200_962/15972
Traumhafte Penthouse Wohnung in Innsbruck - Erstbezug / Neubau

Überblick:

  • Traumhafte Penthouse Wohnung mit ca. 118,57 m² Wohnfläche - Erstbezug / Neubau
  • Einmalige Sonnenterasse ca. 34,82 m² ausgerichtet nach Süden mit nahezu unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft
  • Baujahr 2020
  • Privatsphäre in sehr guter Lage von Innsbruck
  • Stylisches Interieur - moderne Designerküche mit Markengeräte, Arbeitsflächen aus Naturstein, sowie ein edler Holzfußboden
  • 2 Wellnessbäder mit großformatigen Fliesen- Badewanne und bezaubernde Regenduschen
  • Geräumiger Wohn-/Essbereich, 2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer 
  • Lift fährt von der Tiefgarage direkt in die Penthouse Wohnung
  • Großzügiges Kellerabteil ca. 6,94 m²
  • Ein enthaltener Tiefgaragenabstellplatz 
  • HWB 38 lt. Energieausweis vom 09.11.2020
  • Heizungsart: Wärmepumpe - Bodenheizung im gesamten Wohnbereich
  • Zentrumsnahe mit sehr guter Verkehrsanbindung
  • Ein zusätzlicher Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden

Miete gesamt € 2.235,--
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag oder Plan)

Zusätzlich anfallende Kosten:
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungshonorar: 1 Bruttomonatsmieten zzgl. USt 
- Kosten für die Mietvertragserrichtung

Lage:
In attraktiver Lage in Hötting / Innsbruck mit westlicher Ausrichtung, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, steht diese gut situierte Immobilie zur Vermietung. Die beliebte Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur, hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, sowie Schule, Kindergarten, Banken, Kirche und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, sowie eine perfekte Anbindung für sportliche Aktivitäten. 

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Lorenz Sigl, BA MA 

Immobilientreuhänder
05 0100 - 26353
0664 834 78 15
lorenz.sigl@sreal.at


Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at.

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Innsbruck / Tirol