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!!! GASTRONOME AUFGEPASST: Eines der bekanntesten Café-Restaurants in Innsbruck gelangt zur Übernahme !!!
INFO: Das top platzierte Lokal ist nicht nur seit vielen Jahren bekannt sondern auch bestens eingeführt und sucht nun AB SOFORT einen neuen Pächter / eine neue Pächterin!
Da der jetzige Betreiber in den wohl verdienten Ruhestand geht, steht AB SOFORT dieses umsatzstarke Café-Restaurant zur Miete.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 500m² inkl. überdachtem Garten. Das Lokal bietet im Erdgeschoss ca. 150 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 50 Sitzplätze in einem großen überdachten Gastgarten im Innenhof. Im Untergeschoss befinden sich das Büro, Lagerflächen, Kühlräume sowie das Kunden WC. In der separaten, modern ausgestatteten Gastroküche gelingt die perfekte Zubereitung von köstlichen Speisen.
Großer Vorteil: Das Lokal eignet sich für zahlreiche Konzepte, derzeit ist es ein erfolgreiches Café-Restaurant mit Pizzeria. Die neuwertige Einrichtung befindet sich technisch sowie optisch in einem sehr guten Zustand. Sie wurde erst vor wenigen Jahren erneuert - die Kosten hierfür beliefen sich auf über EUR 1 Mill. ! Der neue Pächter / die neue Pächterin kann für eine Ablösesumme die komplette Einrichtung übernehmen und das Geschäft sofort nach Übergabe gleich weiter betreiben.
Wichtig: Mit der aktuellen Betriebsanlagengenehmigung kann sowohl ein Restaurant, eine Bar sowie ein Café betrieben werden. Zur Übernahme des Lokals ist eine gewisse Bonität erforderlich. Der Betrieb wird bezugsvertragsfrei übergeben und man kann einen Teil der Ablösesumme durch Sponsoren (Biervertrag) finanzieren.
HARD FACTS:
Lage: NAHE HAUPTBAHNHOF Innsbruck
Objektart: Gastgewerbe
Nutzungsart: Gastgewerbe (Restaurant, Café, Bar)
Vermarktungsart: Miete/Pacht
Fläche Innenbereich EG+UG : ca. 400 m² (ca. 150 Sitzplätze)
Gartenfläche EG: ca. 100 m² (ca. 50 Sitzplätze) - durch Überdachung Ganzjahresbetrieb möglich!
UG: Büro, Lagerflächen, Kühlräume, 2 WCs
Zustand: Modernisiert
Mietverhältnis: unbefristet
Beziehbar: nach Vereinbarung
Gesamtmiete: ca.12.240,00 € inkl Ust und BK
Miete ca 8.500.-€ zzgl. 20 % Ust
BK und Heizkosten 1.600.-zzgl. 20 % Ust
Nebenkosten:
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Ablöse: Gegen Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Objektbeschreibung:
ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER / ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTINNEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR DAHER UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.
Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Nihat Silak
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SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.
SAGENTUS Immobilien
Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)