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SELTENHEIT - Garconniere für Anleger in Uninähe

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

33 m2

Wohnfläche

Preis

€ 175.000

Betriebskosten:
€ 148,21
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
33 m2
Badezimmer
1
Keller
2.7 m2 
HWB (kwh/m2a)
91,4
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ehest möglich
Anzeigen-ID
297041
Aktualisiert am
16.12.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_347722_2072
SELTENHEIT - Garconniere für Anleger in Uninähe

Im westlichen Teil von Tirols Landeshauptstadt Innsbruck, im begehrten Stadtteil Hötting, befindet sich diese ca. 1970 erbaute, kleinstrukturierte Wohnanlage mit vier Geschossen. Im obersten Stock, nach Osten ausgerichtet, liegt die ca. 33 m² große Garconniere. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, welcher genügend Platz für einen Kleiderschrank bietet, ein Badezimmer mit Badewanne und Wc und dem Wohnraum mit abgetrennter Küche, welchem die verglaste Loggia ostseitig vorgelagert ist. Der Grundriss ist ideal geschnitten und daher leicht zu möblieren. Die Ausstattung der Immobilie ist dem Baujahr entsprechend. Die Monatlichen Betriebskosten betragen € 148,21. 

Die Vorteile dieser Immobilie sind die ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Lebens, sowie dem Einkaufzentrum West, in fußläufiger Nähe. Auch die Nähe zur Hauptuniversität sowie zur Med- und Technischen Universität Innsbruck ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert in 15 Minuten zu erreichen und ist diese Wohnung daher ideal für einen jungen Menschen oder Studenten geeignet.

Diese Garconniere wartet auf einen Käufer, welcher sein Geld sicher anlegen möchte und eine Wohnung zur Weitervermietung sucht. Es ist selbstverständlich auch möglich, die Wohnung selbst zu nutzen und zu bewohnen.

 

 

Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Anna Jenewein-Thaler

anna@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 108 312 61

 


 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

 

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap