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Traumhafte Doppelhaushälfte mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten

TirolInnsbruck - LandNeustift im Stubaital

266 m2

Wohnfläche

Preis

€ 930.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Öl
Zentralheizung
Ofen/Kamin
Baujahr
1992
HWB (kwh/m2a)
120.2
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
297039
Aktualisiert am
22.01.2023
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
immo_361589_483

In Neustift im Stubaital kommt diese sehr schöne Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Wohnfläche des gesamten Hauses ist ca. 266 m2. Das Haus unterteilt sich in 3 Einheiten.

Top 1 im Tiefgeschoß:: Die Wohnung mit ca. 78 m2 unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Lagerraum sowie 1 Dusche mit WC und 1 Terrasse. 1 Carportabstellplatz und 1 Freiparkplatz stehen zur Verfügung. Bei diesem Top ist anzumerken, daß ein aufrechtes Fruchtgenussrecht (Wohnrecht) besteht und dieses in Zukunft weiter genutzt wird.

Die Bewohnerin darf die Wohnung unentgeldlich nutzen, hat jedoch die anfallenden Betriebskosten zu bezahlen. Auch eine Gartenmitbenutzung ist erlaubt.

Bewertung der Immobilie: Euro 90.000,-

Top 2 im Erdgeschoß: Die Wohnung mit ca. 94 m2 unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer mit Kaminanschluss, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 WC und 1 Speis. 1 Balkon sowie 1 kleine Terrasse und 2 Carportabstellpätze  stehen zur Verfügung.

Zudem gehören eine neuwertige Sauna im Außenbereich sowie eine große Werkstatt zu Top 2.

Bewertung der Immobilie: Euro 440.000,-

Top 3 im Obergeschoß: Die Wohnung mit ca. 94 m2 unterteilt sich in 3 Schlafzimmer, 1 Wohnküche,1 Bad mit Dusche, 1 WC und 1 Speis. 1 Balkon, 1 Carportabstellplatz sowie 1 Freiparkplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist bei Bedarf voll möbliert, kann gerne alles übernommen werden, da diese Wohnung touristisch vermietet war.

Bewertung der Immobilie: Euro 400.000,-

NEBENKOSTEN

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

 

RECHTLICHER HINWEIS

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <2.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Straßenbahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap