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Kuschliges Familiennest im Erstbezug zu vermieten!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Tiergartenstraße 64

4

Zimmer

82 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

inkl. Umsatzsteuer inkl. Nutzungskosten

€ 1.510,39

Miete pro m2:
€ 13,03
Netto-Kaltmiete:
€ 1.068,21
exkl. Umsatzsteuer
exkl. Nutzungskosten
Kaltmiete:
€ 1.175,03
inkl. Umsatzsteuer
exkl. Nutzungskosten
Betriebskosten:
€ 335,36
Einmalkosten:
€ 300
Abwicklungshonorar
USt
€ 106,82
Kaution
€ 4.550
Nebenräume
1.0
Stockwerk
4. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Terrasse
7,74 m2 
Keller
3,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
39,34
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
297020
Aktualisiert am
14.12.2022
Befristung
36 Monate
Ablaufdatum
31.12.2023

Kuschliges Familiennest im Erstbezug zu vermieten!

Unweit des malerischen Innufer´s - im schönen Westen der Alpenhauptstadt gelegen - gelangt eine schöne, moderne 4-Zimmerwohnung zur Vermietung.

In eine gute Infrastruktur eingebettet (Bank, Lebensmittelgeschäfte, Fitness-Center, Apotheke, Bushaltestelle, usw. sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar) lässt die Lage keine Wünsche offen…Ruhe und pulsierendes Stadtleben gehen hier eine Symbiose ein.

Der Einsatz modernster Technik und hochwertigen Interieurs maximiert das Ambiente und garantiert ein behagliches Raumklima (Fußbodenheizung, elektrische Raffstores...)!

Durch die perfekte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ebenso als Familienresidenz wie für eine Wohngemeinschaft.

Die bodentiefe Fensterfront verbindet den sonnendurchfluteten Wohnraum mit der Terrasse und legt den Blick auf die imposante Bergwelt frei.

Wohnfläche: ca. 82m²
* Garderobe
* Wohnraum mit möbliertem Küchenblock (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, etc.) und
Zugang zur 7,74m² Westterrasse
* drei annähernd gleich große Zimmer
* ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und
* ein Bad mit Dusche und Toilette.

Zubehör:
* Kellerabteil

Fakultatives Zubehör:
* Tiefgaragenabstellplatz - € 80,00 Monatsbruttomiete

Zusätzlich wird die Lebensqualität in der Höttinger Au durch die vielen Erholungsräume, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden, aufgewertet. Das nahe gelegen Innufer lädt zum Relaxen und Sporteln ein und lässt während der Sommermonate südliches Flair einziehen.

Auch die Bildung kommt in diesem sonnigen Stadtteil nicht zu kurz… Kindergruppen, Kindergärten, städtischer Schülerhort, Realgymnasium sowie weiterführende höhere Schulen sind hier angesiedelt. Die Wege zur Universität und Klinik sind sehr kurz und können bequem per Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bewältigt werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!