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Moderne 2-Zimmer-Wohnung m. Garten + TG

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Tiergartenstraße

2

Zimmer

50 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.100

Miete pro m2:
€ 17,60
Netto-Kaltmiete:
€ 880
Kaltmiete:
€ 1.060
Betriebskosten:
€ 180
Einmalkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Courtage: 1.320,00 € inkl. 20% USt.
Heizung
€ 40
Heizung
Gas
Solar
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2013
Terrasse
12.5 m2 
Garten
42 m2 
Keller
4 m2 
HWB (kwh/m2a)
32.3
HWB-Klasse
B
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
1. Februar 2023
Anzeigen-ID
297006
Aktualisiert am
21.12.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_343501_5000/217
Moderne 2-Zimmer-Wohnung m. Garten + TG

Die moderne Wohnung mit tollem Wohnstudio mit offener Küche befindet sich im Erdgeschoss einer neueren Wohnsiedlung (BJ 2013) in der Tiergartenstraße. Ganz in der Nähe findet man verschiedenen Freizeit- und Fitnesscenter und den Sport Campus, auch die Technik Universität ist nicht weit weg. Es gibt eine optimale Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, Fachmärkte) und darüber hinaus eine exzellente Busverbindung ins Stadtzentrum. Auch mit dem Fahrrad kann man in wenigen Minuten die Innsbrucker Innenstadt erreichen.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem gemütlichen Wohnstudio mit Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem schicken Bad in schwarz-weiß. Die Küche ist gut ausgestattet (Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Backrohr) und hat zudem eine freistehende Kochinsel mit Ceranfeld und Dunstabzug.

Vom Wohnstudio und auch vom Schlafzimmer aus gelangt man zur großzügigen Terrasse und dem netten Garten. Die Terrasse hat großflächige und witzig gestaltete Verglasungen als Sichtschutz zu den Nachbarn. Ein schönes Eichenparkett, die Fußbodenheizung (Zentralheizung/ Gas) und die elektrisch betriebene Außenjalousien garantieren einen gehobenen Wohnkomfort.

Zu der Wohnung gehören zudem ein großer Tiefgaragenabstellplatz für das Auto sowie ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss.

Raumübersicht:

1 Wohnstudio mit Küchenbereich
1 Schlafzimmer
1 Flurbereich
1 Bad

Wohnfläche gesamt: ca. 50 m²

 + Terrasse: ca. 12,5 m
 + Garten: ca. 42 m²
 + TG Autostellplatz (bereits in der Miete enthalten)

 

FAZIT:  Tolle Terrassenwohnung mit Garten für junge Pärchen oder Singles mit Anspruch an modernen Wohnkomfort!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf  Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner. Unsere Schwerpunkte liegen in der Hausverwaltung mit Facility Management und im Verkauf & Vermietung von Immobilien. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto!

Professionell und erfahren sind wir der kompetente Ansprechpartner: für diejenigen, die sich eine passende Wohnung zum Selbstbezug oder als Anlage wünschen, ebenso wie für diejenigen, die ihre Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns besonders wichtig, eine nachhaltige Zufriedenheit zu schaffen – für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter.

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Tiergartenstraße, Höttinger Au