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Wohnung mit dem gewissen Etwas in einer kleinen Anlage

TirolInnsbruck - LandGötzens

3

Zimmer

81,75 m2

Wohnfläche

Preis

€ 525.000

Betriebskosten:
€ 237,67
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2010
Balkon
10 m2 
Keller
6.69 m2 
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
296945
Aktualisiert am
04.01.2023
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_342200_962/15959
Wohnung mit dem gewissen Etwas in einer kleinen Anlage

In der Nähe des Zentrums der beschaulichen Mittelgebirgsgemeinde Götzens liegt diese charmante Wohnung. Unweit der Immobilie finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie M-Preis, Bäckerei, Apotheke, Metzgerei sowie das Gemeindeamt, Banken und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß (letztes Geschoß) einer kleinen, im Jahr 2010 errichteten Wohnanlage mit insgesamt nur 7 Einheiten. Diese sind verteilt auf einen Neubau und einen sanierten Altbau. Durch einen veränderten Aufteilungsschlüssel ist gewährleistet, dass Sie nicht für Reparaturen oder Instandhaltungen, die den Altbau betreffen aufkommen müssen.

Durch die ideale Aufteilung ist die Wohnung optimal für eine kleine Familie. Die großzügige Terrasse nach Süden lädt zum "Sonnelen" und "Chillen" ein. Vom Windfang aus betreten Sie direkt den hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit eleganter Küche und sogar einem Kaminanschluss. Es gibt zwei Schlafzimmer. Das Bad und WC sind getrennt und verfügen über je ein Fenster. Ihre Fahrzeuge finden in zwei Carports bequem Platz. Ein Kellerlager rundet das Angebot ab.

Beheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Die Umstellung auf eine Luft-Wärmepumpe ist angedacht.

Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den Ablauf - vereinbaren Sie einen Termin mit mir!

Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Zentrumsnähe