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SCHWAZ | Lieblingsplatz mit Aussicht - 2-Zimmer-Terrassenwohnung

TirolSchwazSchwaz, Minkusfeld 7-21

2

Zimmer

52 m2

Wohnfläche

Preis

€ 335.000

Betriebskosten:
€ 244,84
darin enthalten
Betriebskosten iHv. € 138,60
Rücklagen iHv. € 52,90
Heizkosten iHv. € 54,29
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,5 % zuzüglich 20 % UST und Barauslagen Kaufvertragserrichtung Treuhandschaft RA Daniel Pichler
3 % zuzüglich 20 % UST Vermittlungshonorar
Preis Stellplatz:
€ 25.000
Kaufpreis Wohnung inkl. 1 TGAP = 360.000 €
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Terrasse
Ja
Keller
5,73 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
31
HWB-Klasse
B
FGEE
0,64
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
296867
Aktualisiert am
26.01.2023
Ablaufdatum
31.12.2023

Lieblingsplatz mit Aussicht: WOHNEN IN SCHWAZ

Diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung liegt im oberen Teil der Silberstadt Schwaz, am Pirchanger, Minkusfeld 7-21. Dieses neu geschaffene Siedlungsgebiet bietet aufgrund der erhöhten Lage eine imposante Aussicht auf das Karwendelgebiet und die Tuxer Alpen. Von der Wohnanlage aus ist das Stadtzentrum über die Bundesstraße oder die Autobahn schnell erreichbar.

Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit 52 m² befindet sich in einer hochwertigen Neubauanlage. Diese Neubauwohnung bietet Platz für Singles oder Paare, ist ideal an das Stadtzentrum angebunden, macht aber trotzdem naturverbundenes Wohnen möglich.

Ruhige Wohnanlage mit begrüntem Innenhof

Dieses charmante Zuhause befindet sich in einer ruhig gelegenen Neubauwohnanlage, die aus insgesamt sieben voneinander getrennten Wohnhäusern besteht. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Haus E: Hier gibt es insgesamt zehn Wohneinheiten mit sehr angenehmen Nachbarn. Die Wohnanlage hat einen begrünten Innenhof, in Form einer Allgemeinfläche, die zum Entspannen einlädt und als Treffpunkt für Ihre Familie und Freunde dienen kann.

Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und viel Komfort schätzen: Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss und ist über ein breites Treppenhaus und einen Personenaufzug erreichbar. In dieser Ebene befindet sich nur eine weitere Wohnung nebenan. Zur Wohnung selbst gehört noch ein großes Kellerabteil mit 5,74 m², welches praktischerweise auf der gleichen Ebene wie die Wohnung selbst liegt. Alle Räume sind lichtdurchflutet und hell. Dazu kommt ein 24 m² großzügiger Loggia-Bereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist und mit einer imposanten Aussicht auf das Karwendelgebirge und die Tuxer Alpen beeindruckt.

Dank dem optimalen Grundriss ist dieses Schmuckstück die perfekte Startwohnung für das Leben in Schwaz. Durch den quadratisch-praktischen Grundriss ist die Wohnung sowohl als großzügige Singlewohnung, aber auch als gemütliche Pärchenwohnung geeignet.

Extra-Services

Als Bewohner dieser Neubauanlage haben Sie Anspruch auf zusätzliche Extraservices: Um alle Anliegen kümmert sich ein professioneller Hausverwaltungsservice, dieser übernimmt außerdem die Reinigung der Allgemeinflächen. Eine Tiefgarage, ein persönliches Kellerabteil und ein Personenaufzug sind für Sie nutzbar. Selbstverständlich ist die gesamte Anlage barrierefrei.